Застройщики отказались

Управление по организации торгов (УОТ) мэрии Самары выставляло на торги право аренды на шесть лет без права выкупа четырех земельных участков общей площадью 174 000 кв. м. На этой площади 12,9% (22 495 кв. м) занято ветхим жильем, предназначенным под снос. Торги признаны несостоявшимися.

На землю нашелся только один претендент: ООО «Респект» хотело арендовать самый дешевый участок в границах ул. Булкина, Блюхера, Энтузиастов и К. Маркса площадью 5,6 га, начальная цена – 34,69 млн руб., задаток – 1,734 млн руб. Другие лоты – участок в границах ул. Белорусской и Флотской площадью 2,9 га (начальная цена – 51,77 млн руб.) и два участка в границах ул. Ветвистой и Сергея Лазо (1,94 га и 6,7 га, 46,29 млн руб. и 65 млн руб. соответственно) остались без заявок.

Теперь «Респект», по словам первого заместителя мэра Самары Сергея Арсентьева, в течение 30 дней может заключить договор аренды.

Представители «Респекта» на аукционе отсутствовали. Связаться с компанией не удалось: в УОТ «Ведомостям» сведений о ней не предоставили, а пресс-секретарь мэрии Елена Лебединская заявила, что ничего не знает о ней. Председатель совета директоров ГК «Усадьба» Олег Егоров считает, что «Респект» – новый участник рынка, который пока не хочет заявлять о себе.

Арсентьев объяснил провал аукциона «критически высокой для самарских предприятий ценой». Самарская область продает право аренды земли под застройку примерно в семь раз дешевле (см. врез).

По словам Арсентьева, дату новых торгов назначат на следующей неделе, а цена на участки будет снижена.

Директор УК «Самарастройхолдинг» Юрий Данченко считает, что цену на участки «надо снизить в несколько раз», а если участки идут в нагрузку с отселением, то деньги за аренду надо брать с компаний только после того, как начнется строительство. А Егоров считает, что, если площадь отселения превышает 10% от площади всего участка, такие участки нужно отдавать бесплатно.