«Гавань» Гиберта
Председатель совета директоров «Новосибирскэнерго» Корней Гиберт становится крупным девелопером. Предприниматель собирается возвести один из самых больших в Новосибирске жилых комплексов
Сибирская карьера. Корней Гиберт
председатель совета директоров «Новосибирскэнерго», генеральный директор «Элсиб». Возраст – 51 год. Родился в Восточном Казахстане. Окончил химико-технологический факультет Томского политехнического института в 1980 г. по специальности «инженер-электрохимик». Карьеру начал на Красноярском алюминиевом заводе мастером смены. В 2000–2002 гг. – заместитель генерального директора «Красноярскэнерго». Весной 2002 г. назначен первым заместителем гендиректора «Новосибирскэнерго», в мае 2003 г. стал генеральным директором. С 2007 г. – исполнительный, позже генеральный директор принадлежащего «Новосибирскэнерго» завода «Элсиб» и председатель совета директоров «Новосибирскэнерго».
На прошлой неделе градостроительный совет мэрии одобрил проект компании «Корел» по строительству на территории завода «Большевик» жилого комплекса «Гавань» площадью около 200 000 кв. м (из них 157 000 кв. м – жилье бизнес-класса).
В марте на сайте «Корела» появилась информация о том, что Гиберту принадлежит уже 80% компании (остальные 20% – Вадиму Самойлову, возглавляющему совет директоров).
Первоначально «Корел» назывался ЗАО «Коммунистическая-40». Название изменилось после допэмиссии в конце 2005 г.: тогда уставный капитал вырос с 10 000 до 1 млн руб., владельцем 60% «Корела» стал Гиберт, по 20% досталось Андрею Фетисову (в то время директору по инвестициям «Новосибирскэнерго») и Самойлову (тогда – генеральному директору «Строителя», бывшей «дочки» «Новосибирскэнерго»), говорится в отчете об итогах допэмиссии. «В названии компании Гиберт соединил имена свое и жены – Корней, Елена», – пояснил один из бывших его подчиненных.
По оценке президента ГК «Метаприбор» Владимира Мартыненкова, объем инвестиций в проект на «Большевике» составит от 200 млн евро. Заместитель генерального директора по маркетингу и сбыту «Корела» Татьяна Бондаренко сообщила, что земельный участок площадью 8,9 га выкуплен у «Большевика» в апреле 2008 г. Менеджер «Большевика», попросивший не называть его имя, сделку подтвердил. Стоимость ее стороны не раскрывают. По словам владельцев одной из девелоперских компаний, которому также поступало предложение от «Большевика», земля предлагалась за $10 млн.
По данным «СПАРК-Интерфакс», «Корелу» принадлежит 70% ООО «Горнолыжный клуб «Корел-Иня», 51% ЗАО «Запсибэнерго» (отраслевая принадлежность – подготовка строительного участка), 50% ЗАО «Теплотехник» (строительство зданий и сооружений), 34% ЗАО «Глобал девелопмент» (производство общестроительных работ). Все эти юрлица зарегистрированы сравнительно недавно, в период с сентября 2006 г. по август 2007 г., отчетности по ним в СПАРК нет. Лично Гиберт, по данным ЕГРЮЛ, является совладельцем трех зарегистрированных в июле этого года в Новосибирске ООО: «Империал», «Корел-спецпроект» и «Корел-проект». Как сообщил генеральный директор «Корела» Сергей Кондратьев, единственный реализованный проект компании – дом на Коммунистической, 40, площадью 3200 кв. м. Строится три жилых дома по улицам Коммунистической, Шевченко, Якушева площадью 3000, 33 500 и 21 000 кв. м соответственно, бизнес-центр «Корел» площадью 10 000 кв. м на Коммунистической. Совокупный объем инвестиций в эти проекты – более 1,5 млрд руб., говорится в опубликованной на сайте компании проектной декларации.
По словам Кондратьева, проекты финансируются за счет средств акционеров и банковских кредитов: «У компании подписаны договоры с пятью банками». С какими именно, он сообщить отказался.
С самим Гибертом поговорить не удалось – его мобильный вчера не отвечал, а руководитель PR-службы «Новосибирскэнерго» Елена Евстафьева сослалась на «чрезмерную занятость» шефа.
Из «Корела» может получиться крупный игрок, считает директор девелоперской компании «Северная группа» Владимир Литвинов: «Гиберт привел за собой сильных топ-менеджеров из «Строителя», таких как Вадим Самойлов и Сергей Кондратьев». И место для первого крупного проекта «Корел» выбрал неплохое, считает управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков: «Покупатели жилья бизнес-класса оценят близость к берегу Оби. Но успех продаж будет зависеть также от расширения Большевистской [улицы, ведущей к комплексу «Гавань»] – сейчас она постоянно стоит в пробке».