Родственная помощь
Принадлежащий столичной «СУ-155» Кстовский завод железобетонных изделий (ЖБИ) обеспечит панелями нижегородские проекты компании. Другая «дочка» «СУ-155» – «Нижегородкапстрой» может снизить себестоимость строительства на 8–12%
ОАО «Нижегородкапстрой»
Строительная компания. Строит микрорайоны в Кстове – «Щитковый» (более 8000 кв. м) и «Печерская гряда» (свыше 100 000 кв. м) – и в Нижнем Новгороде – «Большие овраги» (около 100 000 кв. м). Финансовые показатели не раскрываются. Акционеры – «СУ-155» (Москва, 75%), правительство Нижегородской области (25%, данные компании).
ЗАО «СУ-155»
Строительная компания. Имеет около 120 дочерних предприятий. Выручка – $1,392 млрд. Чистая прибыль – $80 млн (2007 г., данные «Финама»). Основной владелец – председатель совета директоров Михаил Балакин.
Кстовский завод 8 августа начал производство трехслойных наружных панелей для жилых домой серии И-155Н, сообщил пресс-секретарь «Нижегородкапстроя» Алексей Голубев. По его словам, инвестиции «СУ-155» в организацию производства составили 1,4 млрд руб., мощность завода – 250 000 кв. м панелей в год. Завод также будет выпускать до 50 000 куб. м товарного бетона и около 7000 т арматуры.
Продукция кстовского завода – только для проектов «Нижегородкапстроя» в области, говорит Голубев. По его словам, всего до 2010 г. «СУ-155» планирует инвестировать здесь в жилищное строительство не менее 3,2 млрд руб.
В начале 2007 г. «Нижегородкапстрой» арендовал 9,5 га земли в Советском районе Нижнего для строительства микрорайона (девять домов почти на 100 000 кв. м, инвестиции – 3 млрд руб.). Также в 2007 г. компания начала строить жилой микрорайон из панельных домов в Кстовском районе: около 162 000 кв. м, инвестиции – почти 3 млрд руб.). В 2007 г. инвестиционный совет при губернаторе одобрил два проекта «Нижегородкапстроя» – строительство поселка на 300 коттеджей (на площади 84 га, инвестиции – около 17,3 млрд руб.) и яхт-клуба (211 млн руб.).
Жилье в Нижегородской области, по оценкам Минрегионразвития РФ на второе полугодие 2008 г., – одно из самых дорогих в Поволжье. Норматив стоимости 1 кв. м, установленный министерством для области, – 33 000 руб. Из 14 субъектов ПФО норматив выше только для Пермского края – 34 550 руб. за 1 кв. м.
Собственное производство стройматериалов позволит «Нижегородкапстрою» экономить до 20% от общих затрат на строительство, рентабельность производства вырастет на 10–15%, считает генеральный директор компании «Стройинвест Нижний Новгород» Владимир Волков. На стройматериалы приходится до 50% общих затрат, говорит он.
По оценке заместителя генерального директора компании «Стройспектр» Виталия Строганова, благодаря новому производству панелей «Нижегородкапстрой» снизит себестоимость строительства на 8–12% – до 24 000–25 000 руб. за 1 кв. м.
Проект «СУ-155» почти в два раза увеличит объемы производства наружных панелей в области (в 2007 г. было выпущено около 300 000 кв. м), говорит начальник отдела развития производственной базы и новых технологий областного Минстроя Сергей Мигушов.