И англичане Саратову не помогут
Дефицит складских помещений в Саратовской области даже после реализации всех проектов составит около 600 000 кв. м
Raven Russia
инвестиционная компания. Акционерный капитал – более $900 млн. Владеет комплексами класса А в Москве общей площадью около 160 000 кв. м. Выручка – $38,5 млн. Чистая прибыль – $95,25 млн (2007 г., данные компании).
ЗАО «Группа компаний «Авалон»
инвестиционный холдинг. Работает более чем в 35 городах России и СНГ. Выручка – 4,132 млн руб. (2006 г., «СПАРК-Интерфакс»). Чистая прибыль – 834 000 руб. Учредители – Александр Мостаков и Алексей Гуща (по 50%, ЕГРЮЛ).
В августе «Логопарк Саратов», учрежденный Raven Russia Holdings (RRH, Великобритания) и ее российским партнером ГК «Авалон», начнет строительство логистического комплекса в пос. Прибрежный (Саратовская область), сообщил «Ведомостям» представитель RRH Александр Горбачев. В комплексе класса А будут склады (137 000 кв. м) и офисы (13 000 кв. м). В IV квартале 2009 г. планируется сдать первую очередь комплекса, в IV квартале 2010 г. – вторую. Инвестиции RRH – 3,2 млрд руб. собственных средств, рассказал Горбачев.
Участок в 2,7 га под строительство арендован на 49 лет ГК «Авалон», сообщила заместитель министра – начальник управления инвестиционной деятельности правительства Саратовской области Гелена Алексеева.
В «Авалоне» получить комментарии не удалось: в приемной сообщили об отсутствии руководства.
Проект ориентирован на создание международного транспортного коридора на границе Западно-Казахстанской и Саратовской областей, говорит Алексеева. Комплекс будет отвечать международным стандартам и рассчитан на хранение всех видов грузов, добавил Горбачев. Перевозчикам Raven Russia намерена дополнительно предоставлять услуги пакетирования и штрихкодирования грузов. Заключено соглашение с РЖД на право использования компанией железнодорожного узла около Энгельса, говорит Горбачев. Это подтвердили в пресс-службе саратовского филиала РЖД.
По словам Алексеевой, в области дефицит складских помещений – их нужно не менее 1 млн кв. м. Министерство рассматривает сейчас несколько проектов крупных логистических компаний (см. врез). Каждая из них планирует объекты размером чуть больше 100 000 кв. м, общая площадь составит лишь немногим более 400 000 кв. м, говорит Алексеева.
Директор отдела складской и индустриальной недвижимости компании Knight Frank Роман Бурцев считает, что из-за дефицита на рынке проект RRH может окупиться за «пару лет». По его словам, в Саратовской области с 2006 г. действует единственный складской комплекс площадью 70 000 кв. м местного ООО «Девон-альянс». Он позиционируется владельцами как класс В, хотя является комплексом класса С, отмечает Бурцев.