ПИК пристроит офис к «Пулково»
Группа компаний ПИК и Storm Properties построят офисный комплекс (80 000 кв. м) рядом с международным аэропортом «Пулково-2» в Санкт-ПетербургеПИК
Девелоперская компания. Владельцы: по 42,18% – у президента Кирилла Писарева и председателя совета директоров Юрия Жукова, 15,64% в свободном обращении. Стоимость портфеля на 1 января 2008 г. – $12,3 млрд. Выручка в 2007 г. – $2,7 млрд. Капитализация на 19 июня – $14,3 млрд.
Партнеры приобрели земельный участок площадью 1,5 га рядом с выездом из аэропорта, говорится в совместном заявлении компаний.
«Рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга еще далек от насыщения. Существующие бизнес-центры Северной столицы не соответствуют международным стандартам», – прокомментировал президент Storm Properties Майкл Белтон. Расположение проекта рядом с международным аэропортом также дополнительно привлечет крупных иностранных арендаторов, добавляет он. Предполагаемый срок строительства составит около четырех лет. Инвесторами проекта выступят обе компании. Кроме того, Storm Properties также выполняет роль девелопера. Михаил Гец, управляющий партнер компании «Новое качество», оценивает инвестиции в $140–150 млн.
Во всех странах рядом с международными аэропортами строятся офисные парки, которые востребованы среди логистических, дистрибуторских, IT-компаний, отмечает ведущий аналитик Cushman & Wakefield / Stiles & Riabokobylko Лада Белайчук. По ее словам, у ряда девелоперских компаний есть планы по развитию таких территорий.
В частности, Aeon Corporation и «Ист лайн» заявляли о планах строительства более 5 млн кв. м жилья, офисов и складских помещений в районе «Шереметьево». Та же Aeon Corporation застраивает территорию, прилегающую к новосибирскому аэропорту «Толмачево» (620 000 кв. м недвижимости). А «Ист лайн» собирается возводить рядом с «Домодедово» логистический парк, офисный центр и торгово-развлекательный комплекс.