«Гранд-Сити» за городской чертой
Четвертый торгово-развлекательный центр девелоперская компания холдинга «Эстар» построит в 1 км от Шахт. В городе дефицит земли под торговую недвижимость
Девелоперская компания «Многофункциональные центры» (входит в металлургический холдинг «Эстар» Вадима Варшавского) приобрела 39 га земли под строительство торгово-развлекательного центра «Гранд-Сити», сообщил «Ведомостям» гендиректор компании Мете Догуоглу. Участок располагается на 1001-м км трассы М4 (в 50 км от Ростова) в 1 км от г. Шахты. Чиновник в администрации города информацию подтвердил.
По словам главного архитектора Шахт Вячеслава Сердюкова, в городе и его окрестностях подобных центров нет. Центр проектируется двухэтажным, общей площадью 42 000 кв. м, рассказал Догуоглу и отметил, что сроки начала строительства и точный объем инвестиций сейчас обсуждаются. По его словам, вложения будут собственные и заемные. Сейчас проходит экспертизу проект подобного комплекса в Таганроге площадью 35 000 кв. м, инвестиции в него составят более $40 млн, говорит Догуоглу. Комплекс в Таганроге будет включать в себя гостиницу, аквапарк, спортплощадки, кинотеатр, гипермаркет и 30 магазинов.
Поиском потенциальных арендаторов и разработкой концепции ТРЦ в Шахтах по договору брокериджа занимается московский девелопер Roseli Development. В компании эту информацию подтвердили.
Через месяц компания запустит центр «Гранд-Сити – Сибирь» в Новосибирске (50 000 кв. м, якорные арендаторы – «Мосмарт», «Созвездие развлечений»), еще один «Гранд-Сити – Сибирь» строится в Кемерове (40 000 кв. м). Все эти проекты расположены в черте города, а в Шахтах не нашли подходящей площадки, сообщил один из менеджеров «Эстара». Гендиректор «Агроторг-Ростова» (развивает сеть «Пятерочка») Игорь Дмитренко говорит, что в Шахтах большая проблема со свободной землей, все свои магазины «Агроторг-Ростов» открывал либо в арендованных, либо в купленных помещениях.
По данным минэкономики Ростовской области, в 2007 г. Шахты заняли первое место в области по темпам роста оборота розничной торговли – 37,8% (13,3 млрд руб.). В минувшем году в городе открылись семь универсамов «Пятерочка», несколько «Магнитов». В Шахтах проживает более 260 000 человек, такого количества потенциальных покупателей вполне хватит, чтобы окупить вложения в центр, говорит директор ростовского представительства АН «Дом.ру» Михаил Крамаров.