Вокзал попал в окружение
Окрестности Московского вокзала, некогда имевшие дурную славу, вскоре поменяют свой имидж на более респектабельный. Помогут инвесторы, которые построят здесь несколько торговых центровСоседи «Гордеевского». 150
миллионов долларов вложит ГК «Столица Нижний» во вторую очередь торгцентра «Республика» напротив Московского вокзала. Ее площадь – около 100 000 кв. м. Здесь планируется многозальный кинотеатр, бизнес-центр, развлекательная зона и трехзвездочная гостиница на 200 номеров.
200
миллионов рублей вложит нижегородское ООО «Фиакр» в строительство гостинично-административного комплекса с торговым центром и подземной автостоянкой на месте Гордеевского рынка. В комплекс войдут трехзвездочная гостиница на 88 номеров, ресторан.
Группа компаний «Столица Нижний» планирует построить вторую очередь торгцентра «Республика», заявлял генеральный директор группы Олег Сорокин. Нижегородское ООО «Фиакр» в 2008 г. начнет строить гостинично-административный комплекс на месте закрытого Гордеевского рынка, сообщил «Ведомостям» исполнительный директор компании Юрий Лебедев. ООО «Классика», контролируемое экс-министром поддержки предпринимательства области Денисом Лабузой, в 2008–2009 гг. намерено построить здесь торгово-развлекательный комплекс, рассказал «Ведомостям» Лабуза.
Решила не отставать от конкурентов нижегородская группа предприятий «Гордеевский универмаг». Группа приступила к строительству торгового центра площадью 27 000 кв. м и реконструирует принадлежащее ей здание бывшего хлебозавода «Канавинохлеб», не работающего около пяти лет, сообщил «Ведомостям» член совета директоров «Канавинохлеба» (входит в группу) Игорь Кондратьев.
Сейчас в этом здании, построенном в начале XX в. и являющемся памятником архитектуры местного значения, расположен универмаг «Гордеевский» площадью 3800 кв. м. Общая стоимость проекта – 800 млн руб. До 80% составят кредиты Волго-Вятского Сбербанка, который уже предоставил группе 52 млн руб. на проектирование и начало строительства нового здания универмага.
Руководитель отдела по связям с общественностью Волго-Вятского банка Сбербанка РФ Александр Вишняков от комментариев отказался.
Строительство первой очереди завершится осенью 2008 г., второй – в 2011 г., говорит Кондратьев. Универмаг расположен в оживленном месте, с большим транспортным и людским потоком. Кондратьев отметил, что универмаг рассчитан на покупателей со средним и ниже среднего достатком. Ежедневная посещаемость универмага уже сейчас 8000–15 000 человек в зависимости от дня недели, уверяет он.
Торгцентры «Республика» и «Гордеевский», а также центры «Фиакра» и «Классики» изменят имидж района Московского вокзала, до сих пор имевшего криминальную славу, считает член совета Нижегородской гильдии риэлторов Елена Соловьева. Близость торговых центров друг к другу позволит им не столько конкурировать, сколько привлекать общего покупателя, уверена Соловьева.
После сдачи объектов этот район станет центром торговли заречной части города, соглашается гендиректор торгового дома «Народный» (владеет тремя торгцентрами в Нижнем и Чебоксарах) Василий Пушкин. Но, по его мнению, соседство нескольких торгцентров может снизить рентабельность торгцентра с 8–10% до 3–5%.
Во всех крупных российских городах район вокзалов считается выгодным для коммерческой и офисной застройки, говорит аналитик «Финама» Сергей Фильченков.
Проходимость Московского вокзала в Нижнем – около 3 млн человек в месяц, добавляет консультант ГК «Триумф» Игорь Червяков. Это, по его оценкам, сравнимо с площадью трех вокзалов в Москве. Червяков прогнозирует, что освоение района Московского вокзала продолжится и востребованы будут форматы торговли для всех категорий населения.