У реки и у дороги
Ростовские девелоперы выбирают места для размещения своих объектов под присмотром иностранных операторов
Осенью 2007 г. Rezidor Hotel Group разорвала контракт с ростовским «Ренессанс-Доном», владеющим гостиницей «Московская», – рассказал гендиректор «Ренессанс-Дона» Андрей Сидоров. Договор, заключенный в 2006 г., предусматривал открытие летом 2008 г. пятизвездочной «Рэдиссон САС Московская» на 211 номеров. Причины разрыва Сидоров не называет, отметив, что поиск другого оператора продолжается, планируется, что бренд также будет соответствовать уровню «5 звезд». С лета 2007 г. идет подготовка к реконструкции объекта.
По данным участников рынка, Rezidor весной этого года заключил договор об управлении отелем Radisson Style, который достраивает ростовский «Донотель». По словам гендиректора «Донотеля» Саркиса Гогоряна, Radisson Style – это дизайнерский отель-бутик на 81 номер, соответствует уровню не менее «4 звезды». Его открытие запланировано на конец 2007 г., вложения оцениваются в $40 млн.
В октябре 2007 г. первый заместитель гендиректора конгресс-отеля Don-Plaza Андрей Демишин объявил о подписании эксклюзивного соглашения с Hyatt, который будет управлять новым, пока еще строящимся отелем категории «5 звезд». Вместе с бизнес-центром класса А и Fashion Center он войдет в состав Международного конгрессного центра, соинвестором проекта является «Росевродевелопмент».
Самостоятельно компания Don-Plaza будет управлять одноименной гостиницей в Ростове и отелем в Таганроге, купленным в 2006 г. Реконструированы уже два этажа «Таганрога» (140 номеров), меняются общественные зоны. Затраты уже составили 80 млн руб., оценивает Демишин.
В 2007 г. в Ростове завершились несколько гостиничных проектов. «Вертолэкспо» рядом со своим выставочным комплексом открыла девятиэтажный «Вертолотель». Гостиница на 125 номеров разных категорий, по данным компании, соответствует уровню «3 звезды», стоимость номеров – 2500–10 000 руб. в сутки. В апреле на проспекте Ворошиловском открылся отель «Европа» – 18 номеров бизнес-класса по цене 3500–10 000 руб. в сутки. «Эрмитаж» на 28 номеров ростовское турагентство «Рейна-тур НТВ» построило совместно с агентствами по продаже билетов «Аэро-к плюс» и «Вип сервис». По словам директора «Рейна-тур НТВ» Татьяны Нечепаевой, она открылась в октябре 2007 г., инвестиции составили около $2,5 млн, партнеры ориентируются на срок окупаемости четыре года. Нечепаева отмечает, что проект «готовили для себя» – в гостинице будут размещать клиентов агентства.
А в парке им. Вити Черевичкина осенью открылся еще один мини-отель – «Парк-сити» на 22 номера с конференц-залом и рестораном. Здание примыкает к КСК «Экспресс», и, как рассказал менеджер отеля, есть договоренность с баскетбольным клубом «Локомотив» о размещении в гостинице спортсменов, приезжающих на соревнования.
Компания «Титул» расширяет сеть своих придорожных гостиниц «Евразия». К имеющимся мотелям «Евразия – Аксай» и «Евразия – Дон» летом этого года запущена первая очередь (60 номеров) гостиницы «Евразия – Батайск» (1085-й км автотрассы М4 «Дон», южный въезд в Ростов). Строительство второй очереди на 67 номеров, рассказывал директор «Титула» Евгений Канюка, должно начаться весной 2008 г. Кроме того, у компании есть разрешение на проектирование еще одной гостиницы на 120 номеров в Аксайском районе (1055-й км автомагистрали М4 «Дон», новочеркасский въезд в Ростов) рядом с уже существующим мотелем «Евразия – Аксай». Канюка говорит, что придорожные гостиницы будут соответствовать уровню «3 звезды». Сумму вложений он не называет. По оценке директора маркетингового агентства «Бизнес аналитика» Оксаны Хомич, затраты на строительство двух гостиниц составят до 40 млн руб.