Мичуринская слобода будет с мечетью
«Атомэнергомонтаж» возведет на 93 га в Пензенском районе области малоэтажный поселок за 4 млрд руб.ООО «Атомэнергомонтаж»
Строительная фирма. Финансовые показатели не раскрываются. Реализовала шесть крупных проектов, в том числе кирпичный завод в Липецкой области и конноспортивный комплекс в Московской области.
В минувшую пятницу московская компания «Атомэнергомонтаж» заложила первый камень на строительстве малоэтажного микрорайона «Мичуринская слобода» в Пензенской области, рассказала гендиректор «Атомэнергомонтаж-Пензы» («АМ-Пенза») Галина Кудрявцева. «АМ-Пенза» – 100%-ная дочка «Атомэнергомонтажа», созданная специально для реализации проекта «Мичуринская слобода». «Атомэнергомонтаж» вложит 4 млрд руб., из них 30% – собственные средства компании, 70% –кредит Сбербанка под 10,5% годовых, сообщила Кудрявцева. Начальник управления внутренней политики правительства Пензенской области Евгений Гусейнов подтвердил, что облправительству известна схема финансирования проекта. Компания предполагает застроить 93 га, общая площадь возведенного жилья составит 430 000 кв. м, говорит Кудрявцева. По ее словам, будет построено 2000 таунхаусов (площадь – 100 кв. м), 210 коттеджей (100–200 кв. м). Микрорайон рассчитан на 8000 жителей. На территории микрорайона будут расположены школа, детский сад, торговый центр, банк, амбулатория, церковь и мечеть, добавила Кудрявцева. Завершить строительство планируется к 2011 г.
Аналитик «Финама» Владимир Сергиевский считает сумму инвестиций в 4 млрд руб. завышенной: исходя из нее строительство 1 кв. м обойдется в 9300 руб., а сейчас стоимость строительства 1 кв. м в регионе – не более 7000 руб.
По словам Кудрявцевой, 12 домов будут социальными, их станут продавать по максимально низким ценам, но она затруднилась спрогнозировать цены на момент сдачи микрорайона. По данным облправительства, средняя цена за 1 кв. м жилья экономкласса в Пензе составляет $900. Сергиевский полагает, что рост стоимости жилья через четыре года составит не менее 70%. Сейчас, по его словам, средние темпы роста стоимости недвижимости в Пензе составляют 20–22% в год.
Пресс-секретарь пензенского губернатора Ирина Львова сказала, что это будет первый в области проект по строительству коттеджей экономкласса. Сейчас московская ГК «Мегаполис» строит около Пензы коттеджный поселок премиум-класса «Золотая подкова» на 132 дома, говорит Львова. Рынок коттеджного строительства растет приблизительно на 30% в год и эта динамика будет сохраняться в течение 5–10 лет, уверен гендиректор самарской строительной компании «Портал» Игорь Михеев.
Кроме «Мичуринской слободы» компания возводит еще четыре объекта в Московской, Белгородской и Липецкой областях.