Олимпиада дорожает
Стоимость строительства зданий и сооружений к лондонской Олимпиаде выросла за два года на 14% и в ближайшие два года продолжит расти теми же темпами, говорится в исследовании британской консалтинговой компании Davis Langdon. Рост издержек связан прежде всего с удорожанием стройматериалов на 9,9% (в том числе стали – на 25% по сравнению с 2006 г.).
Еще одна причина – быстрый рост спроса на новое строительство со стороны государства и частного сектора. “Строительный рынок постепенно превращается в рынок продавца: подрядчики имеют возможность выбирать, какую работу они хотят выполнять, и диктовать условия контрактов”, – говорит один из авторов доклада, Питер Фордхэм.
В докладе другой лондонской консалтинговой компании EC Harris, опубликованном на прошлой неделе, говорится, что только подготовка к Олимпиаде приводит к удорожанию строительства в Лондоне и на юго-востоке Великобритании на 1,25% в год.
По прогнозу EC Harris, тендерные цены в Лондоне за ближайший год вырастут на 6,5%. Если бы не строительство к Играм, цены увеличились бы на 6,3%. Влияние Олимпиады на цены растет и за счет высокой доли Лондона в британском строительстве: в столице выполняется 15% строительных работ.
Строительная инфляция не остановится раньше 2011 г., прогнозирует EC Harris (к этому времени строительство должно быть завершено).
Острой остается проблема нехватки рабочих рук, хотя частично она решается благодаря растущему притоку рабочих из Восточной Европы. “Спрос на рабочую силу часто приводит к увольнениям рабочих прямо в ходе осуществления проекта – они находят лучше оплачиваемую работу в других местах”, – говорит Фордхэм.
За последние 10 лет стоимость строительства в Великобритании выросла на 81%, а розничные цены – на 31%.
В результате стоимость строительства сооружений к лондонской Олимпиаде только за несколько месяцев 2007 г. повысилась с $1,75 млрд до $1,97 млрд. А общие расходы на проведение Олимпиады сейчас оцениваются в $18,6 млрд.
В момент выбора Лондона местом проведения Олимпиады в заявке говорилось, что на подготовку будет потрачено $4,8 млрд. (Использованы материалы FT.)