Аквапарк в складчину
Строительство аквапарка на 4-м участке “Сити” площадью в 1,74 га, примыкающем к набережной и соединенном с причалом Москвы-реки, началось в 2000 г., но в начале 2003 г. было заморожено. Владельцем и девелопером будущего аквапарка является компания “Аква-Сити Палас”. Недавно 60% акций этой компании купил один из владельцев “Техинвеста”, девелоперской компании, возводящей в “Москва-Сити” 75-этажный небоскреб стоимостью более $250 млн. Об этом “Ведомостям” сообщил на условиях анонимности один из акционеров ОАО “Сити”, компании, контролирующей в деловом центре строительство коммуникаций и принадлежащей группе “Гута” и алкогольной компании S.P.I.
Павел Фукс и Александр Тер-Аванесов, учредители “Техинвеста”, владеют долями в торговом комплексе “Атриум”, офисном комплексе на Калужской и других столичных объектах недвижимости.
Фукс подтвердил “Ведомостям” покупку доли в “Аква-Сити Паласе”. По его словам, акции были выкуплены им у “прежних владельцев”. Сумму сделки Фукс не раскрывает, а один из столичных консультантов по недвижимости на условиях анонимности оценил ее в $30–42 млн.
В 2002 г., по данным Московской регистрационной палаты, 40% акций “Аква-Сити Паласа” принадлежало ОАО “Сити”, 20% – ЗАО “Сити-Энерго”, остальное – компаниям “Ридент Фаундейшн” и “Хот Менеджмент Акциентгезелльшафт”. Опрошенные “Ведомостями” участники столичного рынка недвижимости уверены, что в действительности 60% акций “Аква-Сити Паласа” контролировались югославским бизнесменом Савой Куюнджичем и его партнером, гендиректором компании “Сити-Энерго” Андреем Ховановым. Это подтвердил на условиях анонимности и информированный чиновник столичного правительства, уточнивший, что Куюнджич и Хованов “никогда не были реальными инвесторами, а строительство аквапарка велось на средства “Газпрома”. В октябре Хованов был заключен под стражу по подозрению в подлоге и оказании давления на свидетелей, нынешнее местонахождение Куюнджича никому из опрошенных “Ведомостями” участников рынка недвижимости и чиновников не известно.
“Сейчас “Газпром” не имеет к проекту [аквапарка] никакого отношения”, – сообщили в пресс-службе “Газпрома”. По данным пресс-службы, “Газпром” с 1999 г. участвовал в целевой программе столичного правительства, направляя на строительство объектов “Москва-Сити” средства, которые должны были перечисляться в качестве налогов в городской бюджет.
По данным ОАО “Сити”, бюджет строительства аквапарка составляет $230 млн, но Фукс считает, что на достройку потребуется около $150 млн. По его словам, строительство профинансируют владельцы “Аква-Сити Паласа” – он сам, S.P.I и “Гута”. Член совета директоров S.P.I Андрей Скурихин и высокопоставленный акционер “Гуты”, пожелавший остаться анонимным, это подтвердили.
“Сейчас мы ждем официальное заключение НИИ железобетона, проверяющего состояние фундамента, а в конце января планируем получить ордер на производство строительных работ”, – сообщил Фукс. “По плану аквапарк должен был стать первым реализованным объектом “Сити”, а оказался в аутсайдерах, и город заинтересован в скорейшем завершении строительства этого объекта”, – заявил “Ведомостям” заместитель столичного мэра Иосиф Орджоникидзе. Появление аквапарка, по его мнению, не даст “Москва-Сити” “повторить судьбу деловых центров в других мировых столицах, где после окончания рабочего дня замирает жизнь”.