Итальянская рулетка

Вот уже пять лет, как девелопер из Италии Фабрицио Боккарди пытается превратиться в игорного магната в Лас-Вегасе. Тем не менее до сих пор он потратил больше времени, увиваясь вокруг инвестиционных банкиров и биржевых менеджеров, чем денег на казино. На пути к своей американской мечте Боккарди, 34-летний уроженец Милана, начавший свою карьеру со строительства кондоминиумов в Ницце, был замечен в офисах таких гигантов Уолл-Стрит, как Goldman Sachs Group и Credit Suisse First Boston. Обращался он и к менее известным финансовым институтам, например Murphy Noell Capital. Со своими потенциальными кредиторами Боккарди встречался и в причудливых ресторанах Лос-Анджелеса и даже в стрип-барах Лас-Вегаса. Однако до сих пор все четыре его попытки купить казино закончились безрезультатно.

В апреле прошлого года Боккарди сделал добровольную оферту размером $250 млн на приобретение отеля Riviera, стареющего места былых сборищ с участием Элвиса. Сейчас оно известно своими дешевыми номерами и девичьими шоу. Владельцы отеля ответили отказом. Но, по словам Боккарди, новая группа банкиров в Нью-Йорке и Вашингтоне убедили его в том, что надо обратиться с предложением напрямую держателям облигаций Riviеra, долг отеля перед которыми составляет ровно $220 млн. В ближайшее время Боккарди намерен сделать очередную, еще более высокую оферту.

"Я не хочу быть идиотом, делающим предложения, которые никогда не принимают, - возмущается Боккарди, который пять лет назад предпринял попытку построить за $1,2 млрд казино King Midas World (по его идее в переоборудованном заведении игроки будут соседствовать с клетками с живыми тиграми и крокодилами). - В конце концов я хочу стать иконой игорного бизнеса".

Тем не менее Боккарди признает, что сегодня ворваться в Лас-Вегас - непростая задача. В городе, который некогда взрастил таких оборотистых дельцов, как Стив Уинн и Ховард Хьюз, сегодня правят бал крупные публичные компании, такие как MGM Mirage и Park Place Entertainment. Рыночная капитализация главного финансового партнера Боккарди, крупнейшего европейского оператора казино Groupe Partouche, составляет $400 млн - меньше половины стоимости постройки одного казино на Лас-Вегас Стрит (улица, где сосредоточены самые престижные игорные заведения). Более того, свободных площадей под застройку на Лас-Вегас Стрит практически не осталось. "Приходится сносить многомиллиардные отели, чтобы добраться до земли", - сетует владелец Frontier Фил Нан.

Однако все эти сложности не остановили инвесторов, готовых помогать Боккарди в обмен на хорошее вознаграждение. Они предоставили ему возможность выбрать практически любой крупный актив Лас-Вегаса. После отказа от идеи строительства King Midas World Боккарди попытался купить Frontier - стареющее казино, лучшие времена которого минули с десяток лет назад. После того как и эта сделка сорвалась (из-за неопределенности границ земельного участка) , Боккарди сделал оферту владельцам легендарного Desert Inn. Позже была попытка купить казино в деловой части города Four Queens, уже после которого Боккарди проявил интерес к Riviera. "Это мусорная куча, - говорит Боккарди о Riviera. - [Но после реставрации стоимостью $100 млн] она превратится в прекрасное местечко".

На протяжении всей одиссеи Боккарди культивировал образ магната игорного бизнеса старой школы. Однако умение Боккарди привлекать людей на свою сторону иногда дает сбои. Например, Николас Прицкер, Марвин Джевис, Боб Гуччионе и Стив Уинн, встречавшиеся с итальянцем, отказались поддержать его проект по строительству Midas World. Первый вице-президент Wells Fargo Van Kasper (подразделение Wells Fargo & Co из Сан-Франциско) Уолтер Терри безуспешно пытался привлечь средства на сумму $25 млн для этого проекта. По словам Терри, определенная наигранность в поведении Боккарди отпугнула некоторых инвесторов.

Когда Боккарди узнал, что дочь консервативного менеджера одного из нью-йоркских хедж-фондов - ярая поклонница Энрике Иглесиаса, он уговорил позвонить горячую испанскую звезду домой девочке в Нью-Йорк. "Я хотел показать ему [представителю фонда], что все это реально", - говорит Боккарди, рассчитывавший на инвестиции фонда на сумму $45 млн.

План Боккарди снова потерпел фиаско. Действительно, управляющий директор фонда Cerberus Capital Management Рон Голдстейн в 2001 г. посетил Лас-Вегас и оплачивал работы по подготовке архитектурного плана казино Боккарди в течение шести месяцев. Однако позже он заявил, что никогда не имел твердого намерения инвестировать в игорное предприятие. При этом менеджер добавил, что предпочел бы, чтобы его клиенты никогда не узнали о его поездке. "[Cerberus инвестирует] в очень скучные проекты с очень предсказуемыми потоками наличности, - поясняет Голдстейн. - Я должен был пополнить [новыми впечатлениями] свою жизнь. Он очень интересный человек".

И все же некоторые инвесторы не прочь посодействовать Боккарди в его гонке за статусом магната игорного бизнеса. Операционный директор Groupe Partouche Патрик Партуш заявил, что затея с King Midas сначала показалась ему полным безумием. Но потом признался, что давно вынашивал планы по выводу своей компании на рынок Лас-Вегаса. "Мне нравится такого рода дурость", - делится Партуш. Groupe Partouche профинансировала Боккарди на сумму $10 млн.

Еще один уроженец Милана, а ныне девелопер по недвижимости из Техаса Джиорджио Борленьи пообещал Боккарди те же $10 млн. "Что меня привлекает, так это размах возможностей, связанных с недвижимостью [в рамках этого проекта]", - говорит Борленьи.

Боккарди удалось получить обещания поддержки и у других потенциальных инвесторов. Например, у Джона Пола ДеДжория, гендиректора группы по производству товаров по уходу за волосами John Paul Mitchell Systems. ДеДжория говорит, что ему нравится идея инвестировать около $5 млн в строительство казино в Лас-Вегасе. Но участвовать в проекте он будет только в случае его экологической безопасности и если в строительстве не будет использоваться древесина тропических лесов, а электропитание будущего казино будет осуществляться солнечными и ветровыми генераторами. "Фабрицио сказал: "Это прекрасная идея", - восхищается ДеДжория.

Боккарди недавно вновь вернулся к своим прожектам. По словам итальянца, в случае покупки Riviera он переименует его в Seven Sins ( "Семь грехов"). Спортивно-оздоровительный комплекс отеля получит название Sloth ( "Праздность") , а зона розничной торговли - Envy ( "Зависть"). И далее в таком же духе: "Жадность", "Похоть", "Гнев" и "Гордость". Он хочет попросить Донателлу Версаче (друга его друга в Италии) разработать цветовую схему отеля. "Вы знаете эту песню Фрэнка Синатры: "Если я могу сделать это здесь, я могу сделать это везде"? - интересуется Боккарди, слегка переделывая слова знаменитой песни. - Я собираюсь ее петь". (WSJ 29. 07. 2003, Владимир Волков).

АНКЕТА:

Возраст: 34 года, уроженец Милана.

Семейное положение: разведен, детей не имеет.

Предыдущая деятельность: строительство кондоминиумов на юге Франции.

Цель: превратиться в икону игорного бизнеса. В апреле сделал оферту размером $250 млн на покупку отеля Riviera.

Любит цитировать: "Если я могу сделать это там, я сделаю это везде" (Фрэнк Синатра).