"Рамстору" тесно в Петербурге

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ - Компания "Рамэнка" объявила о намерениях открыть свой первый петербургский гипермаркет к маю 2003 г. Сейчас турецкие ритейлоры в ускоренном темпе ищут участки под застройку. Однако приглянувшийся "Рамэнке" участок на Московском проспекте уже отдан под проектирование жилого дома фирме "Торговый двор", и нынешние арендаторы так просто со своей землей не расстанутся. На пресс-конференции в минувшую пятницу представитель компании "Рамэнка" Кирилл Солин сообщил, что компания планирует построить в Петербурге три торговых центра - в Приморском и Московском районах, а также на правом берегу Невы. Инвестиции составят $65 млн. В начале недели на общественных слушаниях в Законодательном собрании Петербурга турецкая компания заявила о своем особом интересе к земельному участку на углу Московского проспекта и Смоленской улицы. Этот участок в апреле 2002 г. был предоставлен ЗАО "Торговый двор" под проектные работы для строительства жилого дома. Исполнительный директор ЗАО "Торговый двор" Дмитрий Баранов сообщил "Ведомостям", что пакет документов для получения окончательного разрешения на строительство уже почти готов. ЗАО "Торговый двор" основано в феврале 1998 г. Специализируется на строительстве и управлении торговыми комплексами. Его учредители Олег Котляревский, Андрей Юринов, Владимир Подшивалов, Вадим Епишин, Алексей Кузьмин являются также учредителями ЗАО "Лентеплоснаб", которое в петербургской прессе связывают с именем Игоря Яковлева, сына петербургского губернатора. Олег Котляревский входит в совет директоров БалтОНЭКСИМбанка. Высокопоставленный чиновник Смольного не исключает, что "Торговый двор" мог взять участок со спекулятивной целью, в расчете на будущего богатого покупателя. По словам чиновника, практически вся земля в городе, которая годится под торговые комплексы, уже разобрана. Причем строительство ведется не на всех участках. В "Торговом дворе", который до сих пор не занимался жилищным строительством, возможность перепродажи участка категорически опровергают. По словам заместителя гендиректора фирмы Вадима Рубцова, если к ним обратятся с просьбой переуступить права на участок, то получат отказ. "Мы предпочитаем работать над проектами самостоятельно", - говорит он. По словам Солина, "Рамэнка" не исключает возможности переговоров и покупки земельных участков на вторичном рынке. Главной целью компании является решение вопроса строительства в Санкт-Петербурге первого комплекса из запланированной серии торговых центров в короткие сроки. "Рамэнка" планирует тратить на каждый гипермаркет по 6 - 8 месяцев. Так быстро в Петербурге еще никто не строил. "Планы могут быть скорректированы существующими в Петербурге формальными процедурами. Процедура получения участка у города занимает в среднем 1,5 года, напоминает ритейл-директор петербургского представительства Colliers International Борис Юшенков.