У "Строймонтажа" появился двойник

Конфликт вокруг элитного московского комплекса "Золотые ключи - 2" получил на днях неожиданное продолжение. Явно проигрывавшая в этой схватке компания ЗАО "РосГлавМатериалы" (РГМ) сменила название на "Строймонтаж" - именно так называется ее противник. Кроме того, РГМ добилась ареста части денежных средств реального "Строймонтажа", который сейчас занимается строительством "Золотых ключей".

Основные действующие лица конфликта - из Петербурга. ЗАО "Строймонтаж" существует семь лет. В 2001 г. компания сдала в эксплуатацию 100 000 кв. м жилья. Ведет строительство девяти объектов (примерно 250 000 кв. м) в Петербурге и двух (около 230 000 кв. м) - в столице.

Промышленно-строительная группа "РосГлавМатериалы" существует с 1998 г. Сейчас занимается тремя объектами в Петербурге, два из них сданы госкомиссии, однако вокруг них идет скандал с дольщиками из-за многочисленных недоделок. Генеральный директор и основной акционер компании - Евгений Дондурей. Ему же принадлежит фирма "Стройконтинент ХХI век". Еще одну свою компанию - "Прагма", реализовывавшую крупный проект по возведению в Петербурге жилого комплекса "Город Солнца" (250 000 кв. м), он в прошлом году продал. Дондурей практически постоянно находится в Англии.

Конфликт возник в результате смены инвестора-подрядчика, возводящего элитный жилой комплекс "Золотые ключи". В августе 2000 г. ЗАО "Обновление" и ЗАО "Обновление+" (заказчики) заключили с ЗАО "Стройконтинент XXI век" (подрядчик) генеральное соглашение на строительство второго объекта "Золотых ключей". По условиям договора подрядчик осуществлял строительство полностью за свой счет и в собственность "Стройконтинента XXI век" должно было перейти 80% площадей объекта. Однако в начале 2001 г., не удовлетворенные работой подрядчика, заказчики заключили аналогичный договор с ЗАО "Строймонтаж". Новому подрядчику также должно было быть передано 80% площадей.

"Стройконтинент XXI век", лишившись подряда, пытается оспорить расторжение договора и вернуть деньги, потраченные на закладку фундамента и выкуп земли, настаивая на возмещении расходов в общей сложности в размере около 42 млн руб. В свою очередь ЗАО "Строймонтаж" в конце прошлого года подало иск в суд на "Стройконтинент XXI век", настаивая на компенсации за задержки в строительстве, причиненные бесконечными судебными разбирательствами, оценив убытки в 33,5 млн руб.

Еще в январе казалось, что в конфликте поставлена точка. Прошедшие в декабре прошлого года арбитражные разбирательства окончательно вынесли решение в пользу "Строймонтажа" как законного подрядчика "Золотых ключей - 2". В одном из решений даже была уникальная формулировка, запрещающая каким-либо коммерческим и государственным структурам препятствовать "Строймонтажу" производить строительные работы на "Золотых ключах". Тем не менее схватка продолжается. Причем участвуют в ней теперь компании-двойники.

Недавно РГМ официально сменила название на ЗАО "Корпорация "Строймонтаж". Смену имени представители бывшей РГМ объясняют заботой о собственной репутации, которая "пострадала от антирекламной кампании, развернутой ЗАО "Строймонтаж", говорит генеральный директор компании Александр Рассихин. По его словам, смена названия позволит успокоить строительный рынок и дольщиков.

Президент ЗАО "Строймонтаж" Сергей Полонский говорит, что пока не решил, что его компания будет делать в сложившейся ситуации. "Мне надо строить дома, - сказал он. - Есть заботы поважнее".

Практически одновременно с переименованием РГМ "Стройконтинент XXI век" обратился в суд с очередным иском к "Строймонтажу" в рамках спора из-за "Золотых ключей - 2" и добился на этой неделе ареста денежных средств ответчика в обеспечение иска в сумме 13,3 млн руб. "Это прореха в законодательстве, - комментирует Полонский. - Любой человек может обратиться в суд с иском на какую-то сумму, и на нее будет наложен арест до рассмотрения дела по существу. Наши юристы уже подали апелляцию". По его словам, арест не затронет бизнес компании: 13 млн руб. - это незначительная сумма при месячном обороте "Строймонтажа" в $10 млн, говорит Полонский.