WTC можно восстановить

Идея восстановления разрушенных башен-близнецов - сердца нью-йоркского финансового района - возникла немедленно после катастрофы. В принципе, это возможно, но сделать будет нелегко. "Если отказаться от восстановления этой части Нью-Йорка, это будет настоящая трагедия. Террористы почувствуют свою победу, им только этого и надо, - считает Ларри Силверстайн, глава группы Silverstein Properties, которая меньше чем за два месяца до рокового вторника за $3,2 млрд приобрела права на 99-летнюю аренду WTC (владельцем комплекса является Портовое управление Нью-Йорка и Нью-Джерси). - Город не умер, и мы не должны позволить ему умереть. Это наш долг перед детьми и внуками".

Но это задача будущего. На одну лишь расчистку участка может, по некоторым оценкам, уйти до двух лет (см. статью на стр. А4). Кроме того, Силверстайну еще предстоит решить массу юридических проблем. Когда ситуация с жертвами прояснится, можно будет заняться вопросами страховки: Силверстайн подтвердил, что здание было застраховано на случай террористического акта, но деталей не пояснил. Что касается решения всех вопросов с арендаторами, то проблема осложняется тем, что многие документы уничтожены. "Потребуется масса времени, чтобы справиться со всеми бумажными сложностями", - говорит Силверстайн. Инженеры и специалисты по недвижимости считают, что задача восстановления выполнима, но сопровождается массой технических сложностей и еще большим количеством сложностей финансовых. Однако многие поддерживают идею, поскольку речь идет о разрушении и восстановлении символа. "Я не вижу причин, которые бы воспрепятствовали строительству зданий. Это прекрасное место для офисного строительства", - считает Джон Пауэрс, вице-председатель совета директоров Insignia ESG (подразделение Insignia Financial Group), нью-йоркской фирмы, занимающейся консалтингом в области недвижимости. По мнению Пауэрса, в пользу такого решения говорит то, что этот район отличается исключительно удобным транспортным сообщением. Кроме того, в Манхэттене не много участков, которые бы обладали такими возможностями для размещения множества офисов, как башни-близнецы. Уже в среду команда из 25 инженеров-строителей от компании Thornton-Tomasetti начала прочесывать местность в районе офисного комплекса по запросу строительного управления Нью-Йорка. "Сам участок, как участок застройки, не пострадал, - говорит Эйн Брейзил, вице-президент компании. - Он физически вполне может вынести строительство нового здания". Первой задачей инженерной команды была оценка структурной сохранности окружающих зданий и уточнение первоначального плана стереть весь WTC с лица земли. Задача требует скрупулезной работы и может занять много времени. Mueser Rutledge Consulting Engineers, нью-йоркская строительная фирма, специализирующаяся на проектировании фундаментов для небоскребов, исследует обстановку на предмет возведения новых объектов. Эта компания уже принимала участие в проектировании многих небоскребов Нью-Йорка. Одна из ключевых проблем, интересующих исследователей, - сохранность фундамента разрушенных зданий. Другая - состояние водонепроницаемой "диафрагмы", которая охватывает семь зданий комплекса. Эта платформа сдерживает грунтовые воды, которые напирают на участок под давлением со стороны реки Гудзон. Директор Института недвижимости и градостроительства им. Фишера при Калифорнийском университете и президент Rosen Consulting Group Кеннетт Розен считает, что вдобавок к 1 млн кв. м офисного пространства, погибшего вместе с башнями-близнецами, взрывами было повреждено еще почти столько же офисных площадей, находящихся в окружающих зданиях. Многие уверены, что торговый центр и окружающие здания будут перестроены. "Готов поспорить на что угодно: на этом месте что-нибудь да будет, - говорит Чарльз Шортер, глава группы недвижимости в фирме Ernst & Young. - Сообщество застройщиков у нас очень сильное, и они наверняка скажут: давайте строить". Есть, правда, и скептики. Некоторые говорят, что мало кто захочет снимать помещение в проклятом месте, на которое меньше чем за 10 лет было совершено как минимум два нападения. (WSJ, 14. 09. 2001)