Олимпийская земля стоит $12 000 за сотку

На выкуп земли для строительства олимпийских объектов в этом году будет израсходовано 20 млрд руб., цитирует "Интерфакс" выступление министра регионразвития Дмитрия Козака на посвященных олимпиаде в Сочи парламентских слушаниях. В 2007 г., по словам Козака, для олимпийского строительства предстоит переоформить 216 земельных участков общей площадью 4232 га. Из них в госсобственности находится 3550 га (за спортивное использование этой земли платить не придется), а в частной – 680 га. Деньги пойдут на компенсацию потерь владельцам сносимых зданий и отбираемой государством земли. Получается, на выкуп 1 га частной земли с находящимися на ней строениями госкорпорация "Олимпстрой" потратит 29,4 млн руб., или по 294 118 руб. за сотку ($12 230).

Если государству действительно удастся выкупить землю по такой цене, это будет большой удачей, говорит руководитель департамента консалтинга, аналитики и исследований девелоперской компании Blackwood Ольга Широкова. Интересные участки в Сочи сейчас стоят $0,3-0,4 млн – в 2-4 раза дороже, чем до момента, когда у города появились реальные шансы на проведение олимпиады, отмечает Широкова. Правда, в отношении земель, на которых предполагалось строить олимпийские объекты, вообще сложно говорить о ценообразовании – они могут стоить и совсем дешево, замечает Широкова.

Всего Сочи-2014 должны, по первоначальному плану обойтись в 314 млрд руб. Но затраты уже начали расти. Так, Минтранс подсчитал, что транспортная инфраструктура потребует на 33 млрд руб. больше, чем предусматривала "доолимпийская" ФЦП. А председатель Счетной палаты Сергей Степашин предполагает, что только из-за сжатых сроков строительства стоимость возведения олимпийских объектов вырастет в два раза.