Аналитики «Сбера» рассказали об ускорении роста цен на недвижимость в июне

В июне 2025 г. средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья выросла на 0,9%, достигнув 175 000 руб. Об этом свидетельствуют результаты исследования Центра финансовой аналитики (ЦФА) «Сбера» о заключенных ипотечных сделках. 

По данным центра, годовой темп прироста цен на новостройки после отмены программы льготной ипотеки «Господдержка-2020» составил лишь 4,1%, что ниже инфляции. На вторичном рынке жилье дорожает быстрее – на 0,6% за месяц и 6,4% в годовом выражении, компенсируя прошлое отставание. 

В Москве квадратный метр в новостройках стоит 359 400 руб., в Санкт-Петербурге – 258 900 руб. В Пензенской и Воронежской областях зафиксировано снижение цен на 0,2% и 0,3% соответственно.  

Разрыв между заявленной ценой и фактической стоимостью сделок на первичном рынке увеличился до 12,2% с 11,3% в мае, показало сравнение данных ЦФА и «Домклика» (сервиса Сбербанка). Максимальные расхождения наблюдаются в Башкирии (26,5%) и Москве (23,9%). 

На вторичном рынке средняя цена достигла 115 800 руб. за квадратный метр. В Ставропольском и Ростовском краях зафиксировано снижение – на 0,5% и 0,3% соответственно.  

Аналитики «Сбера» отмечают стагнацию спроса: в июне было продано всего 1,5% от общего объема строительства. Снижение доли покупок за наличные и высокий разрыв между ценами предложения и сделок повышают вероятность коррекции рынка в ближайшие месяцы, подчеркивают они.