Исследование: доля новостроек в ипотеке «Сбера» достигла 49%

В июне текущего года доля первичного жилья в общем количестве выданных ипотечных кредитов «Сбера» достигла 49% – это самый высокий результат компании с начала 2023 г. Об этом говорится в исследовании аналитического центра «Домклик». Еще в первом квартале 2024 г. этот показатель составлял 17,9%.

До 1 июля в России для льготной ипотеки по программе «Господдержки» действовала ставка на новостройки 8%, семейная ипотека продлена до 2030 г.

По словам директора дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи, эти изменения стали одним из основных стимулов для оформления ипотеки на новостройки для заемщиков. Выдачи по этим двум программам составили в июне 92,2% сделок на первичном рынке, что практически достигло рекордного значения декабря 2022 г. (94,1%), уточнил он. «В результате в июне 2024 г. доля выдач на строящееся жилье достигла максимума, составив примерно половину всех выданных кредитов», – добавил Лейпи.

В исследовании также отмечается, что за прошедшие шесть месяцев высокой востребованностью пользовался рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Количество выданных ипотек в этом сегменте росло с января по июнь – с 7200 до 20 800. По мнению аналитиков банка, на это в том числе повлияли изменения условий льготных программ.

Кроме того, рынок вторичного жилья оказался не таким популярным среди заемщиков. По данным «Домклик» об ипотечных сделках «Сбера», за январь–июнь этого года ежемесячно выдавалось примерно 30 000 ипотечных кредитов в месяц. Это более чем в два раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Как сказано в исследовании, снижение доли вторичного рынка объясняется, в частности, сохранением повышенной ключевой ставки ЦБ на уровне 16%.

8 июля президент РФ Владимир Путин поручил правительству и Госдуме проработать вопрос о выплатах многодетным семьям на ипотеку. Об этом он заявил на встрече с семьями – финалистами Всероссийского конкурса «Это у нас семейное». 12 июня глава государства подписал закон, который продлевает программу помощи многодетным семьям в погашении ипотеки до 2030 г. Закон продлевает предоставление многодетным семьям выплаты в размере 450 000 руб. на погашение ипотечных кредитов.

Программа семейной ипотеки появилась в 2018 г. и должна была завершиться в июле 2024 г. В ходе послания Федеральному собранию глава государства заявил, что программу продлят до 2030 г.