Клиенты ВТБ смогут инвестировать в недвижимость через покупку ЦФА

ВТБ предлагает квалифицированным инвесторам приобретать цифровые финансовые активы (ЦФА), привязанные к стоимости квадратного метра в жилом комплексе премиум-класса hideOUT, сообщил банк. Этот ЖК строит в Раменках группа Dominanta, а проектное финансирование строительства осуществляет банк ВТБ. 

По словам руководителя дирекции цифровых финансовых активов ВТБ Сергея Рябова, чьи слова приводит банк, минимальный лот составит 600 000 руб., объем первого выпуска – 1,5 млрд руб. Всего планируется выпустить 2500 ЦФА, их оборот будет осуществляется на платформе «Мастерчейн» (российская сертифицированная блокчейн-платформа). Чтобы купить ЦФА, нужно зарегистрироваться на платформе, подтвердить статус квалифицированного инвестора и заверить сделку электронной подписью, отметил директор по развитию бизнеса «Мастерчейн» Антон Лапенков (его слова приводит ВТБ).

Кроме того, ВТБ предлагает клиентам новый финансовый инструмент, «доходность которого будет зависеть от динамики цен на премиальную недвижимости», говорит Рябов. По его словам, при сдаче жилого комплекса застройщиком, ЦФА будут погашены по рыночной стоимости квадратного метра.

По последним данным Банка России, в IV квартале 2023 г. было выпущено 252 цифровых финансовых активов. Это в 2,4 раза больше, чем в III квартале того же года. Отечественный рынок ЦФА за ближайшие три года может вырасти до 500 млрд руб, отмечали ранее аналитики кредитного рейтингового агентства АКРА. 

Государство планирует регулировать рынок ЦФА с точки зрения налогов. 3 июля правительство РФ выступило с предложением выровнять налоговые условия по операциям с ЦФА и ценными бумагами. Планируются, что ставка НДФЛ по ним не будет превышать 15%.