В Москве за III квартал потратили 8,1 млрд рублей на пентхаусы и ситихаусы
Сейчас самый дорогой объект в продаже – особняк стоимостью 22,4 млрд рублейВ III квартале 2026 г. на самые дорогие форматы недвижимости от девелоперов в Москве потратили 8,1 млрд руб. В столице приобрели пять пентхаусов общей площадью 3700 кв. м, что на 142% больше, чем годом ранее, а также сразу два ситихауса – в Пресненском районе и на Якиманке, следует из исследования девелопера Sminex, с которым ознакомился «Ведомости. Город».
Аналитики выяснили, что средняя площадь этих форматов в сделках выросла на 29% год к году и на конец III квартала составила 530 кв. м. Самым просторным реализованным лотом за всю историю наблюдений стал пентхаус площадью 1700 кв. м. Он находится в районе Якиманка и стоил при продаже 3,2 млрд руб. Самый компактный суперлот из проданных – ситихаус – в 11 раз меньше, его купили в Пресненском районе за 367,4 млн руб.
В исследовании говорится, что сегодня на элитном рынке Москвы представлено 1785 лотов, из которых 16% – это пентхаусы на верхних этажах, ситихаусы со своими патио, виллы, особняки и усадьбы. Больше всего суперлотов в продаже – 65 – в Хамовниках, там же представлен и самый дорогой пентхаус за 9,4 млрд руб., а рекордный по цене ситихаус за 1,4 млрд руб. расположен в доме «Обыденский № 1» на Остоженке. Самый дорогой лот в продаже – особняк стоимостью 22,4 млрд руб. – находится на Якиманке. Наиболее редким форматом стала усадьба: на рынке представлены всего два таких ансамбля – в Басманном и Мещанском районах.
По данным Sminex, сегмент самых дорогих форматов элитной недвижимости составляет 28% в предложении. Всего за последние два года в Москве на элитные суперлоты потратили 76 млрд руб.
8 октября «Ведомости. Город» писал со ссылкой на исследование, что средний бюджет пентхаусов делюкс-класса в Москве осенью 2026 г. достиг 1,6 млрд руб. (+7% за год).