Самый доступный город Нью-Йорка вымирает на фоне очень дешевого жилья

В Ютике (штат Нью-Йорк, США) дом с несколькими спальнями можно купить за $87 000, а аренда начинается от $900 долларов в месяц. Но город, который находится в четырех часах езды от столицы штата, продолжает стремительно терять население, пишет The New York Post.

Издание со ссылкой на риэлтерское агентство Zillow пишет, что средняя стоимость дома в Ютике составляет около $213 000, что значительно ниже среднеамериканского показателя в $370 000. В зависимости от района цены варьируются от $87 000 до $157 000. Например, дом с пятью спальнями на улице Спринг-стрит выставлен за $89 900 долларов, а трехкомнатная недвижимость – за $99 900 долларов. Даже в более дорогом сегменте просторный особняк площадью 235 кв. м с пятью спальнями стоит $299 900 

При этом среднегодовой доход домохозяйства в Ютике составляет около $52 000 долларов. C 2024 г. он увеличился в полтора раза. А уровень бедности превышает 27%, что почти вдвое выше общенационального показателя. Безработица колеблется в пределах 4,5–6%.

Корни проблем города, как пишет издание, уходят в десятилетия деиндустриализации «Ржавого пояса». После того как такие гиганты, как «Дженерал электрик» (General Electric) и «Локхид Мартин» (Lockheed Martin), закрыли свои заводы и вывели производства в пригороды, налоговая база Ютики была разрушена, а тысячи жителей остались без работы и погрузились в нищету.

Сегодня город теряет население со скоростью около 0,74% в год. С момента переписи 2020 г. численность жителей сократилась более чем на 4%, что составляет примерно 1500 человек. Ютика входит в число муниципалитетов северной части штата, которые потеряли больше всего жителей. 

Агенты по недвижимости признают, что низкие цены – это одновременно и преимущество, и проблема. Как выразился один из риелторов долины Могавков на условиях анонимности: «Это самый дешевый дом, который вы когда-либо купите, и самый трудный для продажи вашим детям. Цена не проблема. Все остальное – проблема». Местная домовладелица, недавно зарегистрировавшая свою недвижимость, добавила: «Вы можете получить здесь целый дом за сумму, которая в Бруклине уходит только на первоначальный взнос. Проблема в том, чтобы убедить кого-то, что это повод остаться, а не просто купить и сдать в аренду».

Несмотря на привлекательные ценники, Ютика остается символом постиндустриального упадка, где дешевое жилье не компенсирует отсутствие рабочих мест и экономических перспектив, резюмирует издание. 

31 июля стало известно, что городок Хартман в Колорадо официально признан заброшенным. Это случилось после того, как все чиновники уволились из-за драки пожилых женщин на заседании, а местная вода стала непригодной для питья, сообщал «Ведомости. Город».