ЦБ раскритиковал субсидирование застройщиками низких ставок по ипотеке
За счет таких субсидий стоимость жилья на самом деле увеличивается
Банк России недоволен, что после окончания массовой льготной ипотечной программы под 8% банки продолжили выдавать жилищные кредиты на новостройки по невысоким ставкам, полученным за счет их субсидирования застройщиками. Об этом заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов в кулуарах Финансового конгресса. «Нам не нравится история с комиссиями», – подчеркнул он. Данилов отметил, что лучше бы банки и застройщики давали скидку заемщикам. По данным Дом.РФ, на конец июня средневзвешенная ставка по ипотеке на новостройки немного превышала 18%.
Граждане не до конца понимают, что за счет таких субсидий на самом деле увеличивается стоимость жилья и потом продать такую квартиру за эту цену будет нереально, подчеркнул Данилов. Сейчас вопрос снижения ставок за счет субсидий и комиссий является одним из предметов «жесткого обсуждения» в рамках комитета ЦБ по стандартам, рассказал он. По его словам, Центробанк пропишет в ипотечном стандарте формулировку, что не должно быть комиссий, которые «оплачивает в конечном итоге сам заемщик, которые приводят к росту стоимости жилья и идут из кошелька самого заемщика».