Ипотечные долги россиян перед Сбербанком достигли 3 трлн рублей
Их росту способствовало снижение ставок
Портфель ипотечных кредитов Сбербанка в марте достиг 3 трлн руб., заявил предправления банка Герман Греф. За последние 12 месяцев он вырос на 500 млрд руб., что равно росту за период с марта 2015 г. по март 2017 г.
В 2017 г. Сбербанк выдал ипотеки на 1,1 трлн руб. Это более 54% всех выдач российских банков (2,02 трлн руб.). К концу 2017 г. портфель ипотеки госбанка превысил 2,9 трлн руб., увеличившись за год на 17%.
За первые два месяца этого года Сбербанк выдал ипотечных кредитов на 192,3 млрд руб., увеличив выдачи на 112% по сравнению с январем – февралем 2017 г. Такие данные ранее приводил зампред правления банка Александр Торбахов.
Ближайший конкурент Сбербанка на рынке ипотеки — банк ВТБ — за первые два месяца 2018 г. выдал ипотечных кредитов на 58 млрд руб., что больше января – февраля прошлого года на 43%. На 1 марта его ипотечный портфель составил 1,12 трлн руб. Об этом во вторник сообщила пресс-служба банка.
Всего, по данным ЦБ, за 2017 г. было выдано 1,1 млн ипотечных кредитов на сумму 2,02 трлн руб. При этом под конец года портфель ипотеки перевалил за 5 трлн руб. и к февралю 2018 г. составлял 5,18 трлн. По оценке «Дом.рф» (ранее АИЖК), за два месяца 2018 г. выдано ипотеки на сумму более 350 млрд руб.
Почем долги
«Ускорение прироста портфеля в абсолютном выражении в два раза в прошлом году по сравнению с периодом двух предыдущих лет связано с увеличением выдач в 2017 г. на фоне снижения процентных ставок», - цитирует Грефа пресс-служба Сбербанка.
Еще в марте прошлого года Сбербанк выдавал ипотеку под 10,4-12,25% годовых, а сейчас – под 7,4-11,5% годовых. Кроме того, в рамках госпрограммы поддержки семей с детьми он выдает жилищные кредиты под 6% годовых. Такая ставка действует для семей, где после 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. родится второй и третий ребенок: в зависимости от количества детей – только на два или три года и только на новостройки.
«Семейную ипотеку» под 6% выдают и другие крупные игроки. К примеру, ВТБ. Его диапазон ставок для обычных заемщиков – 9,3-10,7% годовых.
По данным ЦБ, средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным в течение января этого года, составила 9,85% годовых.
Сбербанк снизит ставки ипотеки до 7% годовых в течение одного-двух лет, пообещал в марте Греф.
Точка роста
«Если мы сможем стабилизировать нашу долю рынка [ипотеки] на отметке в 60%, то я буду очень рад этому достижению», - отмечал он также в ходе телеконференции в феврале (цитата по Banki.ru).
«Вряд ли стоит расценивать эти слова как конкретный план Сбербанка по увеличению портфеля до таких размеров, но, безусловно, банк будет расти в ипотеке. Однако, чтобы Сбербанк настолько нарастил свое присутствие, остальные крупные ипотечные банки должны сбавить обороты. Чего они делать явно не собираются», - рассуждает руководитель аналитического центра «Русипотеки» Сергей Гордейко. Чтобы продолжать так же быстро увеличивать долю в выдачах и ипотечном портфеле банков, Сбербанку придется снижать ставки быстрее рынка, полагает он.
«Я не склонен говорить, что для качественных изменений нужны марсиане. Более того, считаю это способом объяснить собственную пассивность» (интервью «Ведомостям, 2015 г.)