АИЖК собирается вывести «Российский капитал» в тройку лидеров на рынке ипотеки

Boston consulting group (BCG) к концу 2017 г. подготовит новую стратегию развития на 2016-2020 гг. для Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), следует из документов, опубликованных на сайте госзакупок. По данным протокола закупки, в уточненной стратегии будет учтен эффект от приобретения агентством контроля над банком «Российский капитал». Стоимость контракта — 60 млн руб.

Один из приоритетов в новой программе развития АИЖК — построение ипотечного банка, входящего в тройку лидеров рынка, следует из материалов. Стратегия будет предусматривать построение цифрового ипотечного банка с каналами удаленной выдачи ипотеки, цифрового брокера финансовых инструментов, включая паи ЗПИФов АИЖК. «Я думаю, что потенциал у цифрового ипотечного банка есть, проблем с выходом ипотеки онлайн быть не должно», – полагает зампред правления Райффайзенбанка Андрей Степаненко. По его словам, стратегия АИЖК и «Российского капитала», скорее всего, подразумевала то, что практически все процессы по получению ипотечного кредита будут проходить автоматически, в том числе само кредитное решение и регистрация в Росреестре: «Клиенту тогда нужно будет прийти в офис банка один раз — для заключения договора». Такую инфраструктуру возможно создать в течение трех лет, замечает Степаненко.

BCG предстоит определить рыночные источники фондирования «Российского капитала», для того чтобы банк обходился без поддержки со стороны АИЖК или ЦБ и работал без убытка.

О планах по интеграции банка «Российский капитал» в структуру «единого института развития в жилищной сфере» АИЖК официально заявило в среду, 10 мая. До этого было известно, что агентство начало due diligence «Российского капитала» совместно с EY. С 2009 г. банк «Российский капитал» находится на санации, основным владельцем банка является Агентство по страхованию вкладов (АСВ). Сейчас «Российский капитал» занимается достройкой объектов обанкротившегося застройщика «СУ-155». Ранее зампред правления банка Михаил Березов делился планами банка увеличить ипотечное кредитование в три раза до 26 млрд руб. за 2017 г. с 8,3 млрд руб. годом ранее, передавало агентство «РИА Новости».

В соответствии с техническим заданием будут изучены различные альтернативы: построение специализированного ипотечного банка, универсального жилищного банка, цифрового банка, заявил представитель АИЖК. По его словам, пока преждевременно говорить о сроках завершения интеграции «Российского капитала» с агентством, это зависит как от сроков передачи контроля над банком от АСВ к АИЖК, так и от целевой бизнес-модели банка, которая будет определена в ходе совместной работы над стратегией. «Исходя из опыта аналогичных по масштабу сделок, интеграция бизнеса такого масштаба может потребовать от 8 до 12 месяцев», – замечает представитель АИЖК.