Cбербанк сохранит «ипотеку с господдержкой» до марта
Несмотря на то, что государство прекратит поддерживать жилищные кредиты 31 декабря
Многие из них, в частности ВТБ, Россельхозбанк, банк «Возрождение», «Открытие», Связь-банк, а также партнеры и агент АИЖК, установили крайний срок подписания кредитного договора на ипотеку с господдержкой – 30-31 декабря.
Срок действия госпрограммы субсидирования ипотеки завершается в этом году. Государство не станет субсидировать ставку кредитов на приобретение жилья в новостройке, выданных банками после 31 декабря 2016 г. Решения о продлении программы на 2017 г. правительством не принималось.
Несмотря на это в Сбербанке принято решение продолжить выдачу кредитов на условиях программы «Ипотека с государственной поддержкой» и в 2017 г. Однако получить такой кредит смогут лишь те, кто успеет подать заявку на ипотеку с господдержкой до 1 января 2017 г. Об этом «Ведомостям» сообщил исполнительный директор - начальник отдела развития залогового кредитования Сбербанка Алексей Трубников.
Госпрограмма в цифрах
Общий лимит госпрограммы субсидирования ипотеки – 1 трлн руб.
Доля выдач Сбербанка за весь период действия программы (с марта 2015 г.) составляет 46%. К 01.10.2016 Сбербанк выдал кредиты с господдержкой 215 000 семьям на сумму 364 млрд руб.
В конце октября банк увеличил лимит на ипотеку с господдержкой с 418 млрд руб. до 435,8 млрд руб. в ожидании роста выдачи после снижения банком ипотечных ставок 18 октября.
Заявки могут быть одобрены и в 2017 г., а решение Сбербанка о выдаче ипотеки действует в течение 60 календарных дней. Для тех, кто успеет в этот срок подписать кредитный договор, займ будет выдан на ныне действующих в банке условиях программы с господдержкой: под 10,9% для заемщиков из 19 регионов (включая Москву, Санкт-Петербург, их области и др.) или под 11,4% для остальных, пояснил представитель банка. Но субсидироваться из бюджета эти кредиты уже не будут, добавил он.
По словам Трубникова, банк продлил срок действия льготных ставок, опираясь на опыт прошлого года: «в феврале 2016 г. мы увидели ажиотажный спрос на ожиданиях закрытия программы субсидирования ипотеки».
Опрошенные «Ведомостями» ипотечные банки подобных планов пока не имеют.
«В СМП банке ограничений по срокам подачи заявки нет, формально предложение действует до 31 декабря 2016 г. Однако необходимо понимать, что до указанной даты нужно не только подать заявку, но и получить кредит. Срок рассмотрения заявки может составлять 1-10 дней. Кроме того, банк сможет предоставить кредит только после того, как заемщик подпишет договор с застройщиком. Можно сократить время заключения сделки, воспользовавшись аккредитивом при оплате (тогда кредит будет выдан, не дожидаясь регистрации договора с застройщиком), но в этом случае заемщику придется заплатить комиссию», – предупреждает директор департамента ипотечного кредитования СМП банка Наталья Коняхина.
В банке «Открытие» планируют принимать заявки до 23 декабря. «Возможно, мы продлим прием штучных заявок и далее, но при условии, что сделка состоится до 31 декабря и пройдет с аккредитивной схемой расчетов», - говорит начальник управления развития залоговых продуктов банка Анна Юдина.
«Уже сейчас мы предвидим существенное повышение спроса в конце года, поэтому чтобы успеть пройти все процедуры и оформить договор до конца года, рекомендуем заемщикам подать заявку до 23 декабря», – поддерживает коллегу Ирина Баранова, руководитель департамента розничных продуктов банка «Уралсиб».
А в Юникредит банке предлагают будущим заемщикам сделать это еще раньше – до 15 декабря.
Многие банкиры и эксперты советуют потенциальным заемщикам поспешить за кредитами на новостройки до Нового года, пока действуют льготные ставки. Управляющий партнер НАФИ Павел Самиев уверен, что завершение программы господдержки ипотеки приведет к росту ставок на ипотеку на первичном рынке.