Силуанов подтвердил, что Минфин выступил за ужесточение условий льготной ипотеки
«Да, внесли. Вы же видели, что ипотека разогрета, все говорят об этом. Поэтому нужно немного принимать меры по охлаждению, чтобы не было пузырей», – ответил он на вопрос, действительно ли Минфин направил предложения по корректировке программы правительству. По его словам, они представляют собой «элементы стабилизации рынка, чтобы не было каких-то волатильностей в этом секторе».
Силуанов отметил, что необходимо выбирать «взвешенные, сбалансированные решения», чтобы рынок развивался, но «без резких скачков вверх и вниз».
5 декабря агентство «Интерфакс» со ссылкой на источник в финансово-экономическом блоке правительства сообщало, что Минфин предлагает изменить условия получения льготной ипотеки. В частности, повысить первоначальный взнос с 20 до 30%, а максимальный размер кредита для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей снизить c 12 млн до 6 млн руб. Также ведомство предлагает ограничить возможность выдачи заемщикам сразу нескольких льготных кредитов и ввести требования к уровню дохода граждан. Кроме того, могут быть установлены ограничения по размеру предельной долговой нагрузки заемщика, которая с учетом выдачи льготного кредита не должна превышать 50%.
Пока программа «Льготной ипотеки» действует в России до 1 июля 2024 г. Она распространяется только на покупку нового жилья у застройщиков. На весь срок кредитования ставка составляет не более 8%. При этом максимальная сумма, доступная жителям Москвы, Санкт-Петербурга, Подмосковья и Ленобласти, составляет 12 млн руб. В остальных региона лимит – 6 млн руб.
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина на форуме ВТБ 7 декабря предостерегла от расширения льготных программ. По ее словам, это приводит к постоянному повышению ставок регулятором.
«Можем войти в порочный круг, когда есть искушение на высокую ключевую ставку отреагировать расширением льготных программ. Они расширяются – мы еще повышаем ставку. <...> Мне кажется, это путь в тупик и нам не к этому надо идти», – сказала Набиуллина.