Путин: на Дальнем Востоке начнут выдавать ипотеку под 2%

Президент России Владимир Путин предложил запустить на Дальнем Востоке специальную ипотечную программу. Молодые семьи смогут получить кредит на покупку жилья под 2%. Она начнет действовать уже в этом году за счет федерального бюджета из средств Фонда развития Дальнего Востока.

Взять ипотеку под 2% можно будет на покупку нового жилья или строительство индивидуального жилья на «дальневосточном гектаре». Программа будет действовать в течение пяти лет. По словам Путина, власти пока не собираются распространять ее на другие регионы.

Льготной ипотекой власти надеются остановить отток населения в регионе. Пока это проблема остается нерешенной, хотя с 2005 г. отток сократился вдвое, признал Путин. «Дальний Восток должен не терять, а обретать людей с их энергией, силой, инициативой», – заявил российский президент. Для этого экономические достижения региона необходимо конвертировать в «социальный рывок» – повысить уровень здравоохранения, образования и инфраструктуры.

Накануне министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Александр Козлов говорил, что власти рассматривают ипотеку под 2% как один из механизмов улучшения условий жизни молодых семей. По его оценкам, при снижении ипотечной ставки приобрести жилье смогут 8500 семей при ежемесячном платеже примерно в 16 000 руб.

Сбербанк участвует в разработке специальной ипотечной программы для Дальнего Востока, сообщили в пресс-службе. Спрос на этот продукт в регионе высокий, отмечают в банке. Всего в 2018 г. Сбербанк выдал 45 000 ипотечных кредитов на сумму 100 млрд руб. на Дальнем Востоке. Президент ВТБ Андрей Костин заявил, что банк готов участвовать в программе льготной ипотеки, и назвал эту меру отличной. За январь – август 2019 г. ВТБ на Дальнем Востоке выдал более 7000 ипотечных кредитов на 19,5 млрд руб., рассказали «Ведомостям» в пресс-службе банка.

На Дальнем Востоке уже действует льготная ставка по ипотеке в 5%. Ее могут получить семьи, у которых начиная с 1 января 2019 г. родился второй и последующие дети. Стандартная ставка для таких семей в других регионах составляет 6% годовых.

Сейчас на рынке ипотеки уровень ставок существенно выше и ставка 2% не будет рыночной еще долго, отмечает главный экономист Альфа-банка Наталия Орлова. Около 80% рынка ипотеки в стране приходится на госбанки и это облегчит реализацию программы для Дальнего Востока, отмечает она. «Госбанки, выдавая ипотеку под 2%, ничего не теряют в плане доходности, так как речь идет о госсубсидировании. Наоборот, они расширяют таким образом свою клиентскую базу. Главной задачей для банков станет оценка платежеспособности, так как ипотеку даже под 2% годовых надо обслуживать», – резюмирует Орлова.