Банк «Траст» выставит на торги птицефабрики Микаила Шишханова

Банк непрофильных активов «Траст» выставит на продажу 100% долей в пяти юридических лицах агрохолдинга «Здоровая ферма», выяснили «Ведомости». Речь идет об ООО «ТД «Здоровая ферма», АО «Уралбройлер», ООО «Уральская мясная компания», ООО «ГК «Здоровая ферма», ООО «Здоровая ферма деликатесы», а также правах требования банка «Траст» и АО «Птицефабрика «Комсомольская» к указанным компаниям, уточнили в пресс-службе банка.

В лот входят, в частности, Кунашакская и Аргаяшская птицефабрики, а также завод по переработке мяса («Здоровая ферма деликатесы») и комбикормовый завод в п. Ишалино. В производство включена вся технологическая цепочка, от производства комбикормов до глубокой переработки мяса птицы, проектная мощность производств составляет 120 000 т мяса птицы в год (в живом весе), 18 000 т продукции мясной переработки и 240 000 т кормов, уточнил представитель банка. Первоначальная стоимость активов – 4,2 млрд руб., торги пройдут в декабре этого года в виде открытого аукциона на повышение.

Агрохолдинг «Здоровая ферма», который производит мясо птицы и свинину, до декабря 2015 г. принадлежал депутату Госдумы от Челябинской области Олегу Колесникову. Затем актив перешел ПАО «Русгрейн холдинг», которое связывали на тот момент с акционером Бинбанка Микаилом Шишхановым, а позже – в его личное владение. В сентябре 2017 г. ЦБ объявил о санации Бинбанка. Впоследствии «Русгрейн холдинг» и «Здоровая ферма» были переданы «Трасту». По данным «СПАРК-Интерфакса», пять выставленных на торги компаний агрохолдинга «Здоровая ферма» в 2021 г. принесли выручку в 31,5 млн руб. и чистый убыток в 644 000 руб.

Объемы производства «Здоровой фермы» колеблются между 35 000 и 40 000 т (готового мяса), что немного (порядка 1/4 проектных мощностей), отмечает президент консалтинговой компании AgriFood Strategies Альберт Давлеев. По его словам, оценка такого стрессового актива не может адекватно проводиться по годовому обороту или стоимости недвижимости, а цена в 4 млрд руб. скорее всего построена на том, сколько нужно было бы инвестировать в создание аналогичного комплекса с нуля. У ГК «Здоровая ферма» периодически были проблемы с сохранностью птицы, с заболеваемостью, кормлением, племенным материалом, напоминает Давлеев. Он отмечает, что «Здоровая ферма» строилась около 10 лет назад и может требовать обновления оборудования. По данным Национального союза птицеводов (НСП), в 2021 г. все птицеводческие активы «Траста» произвели суммарно 152 000 т мяса бройлера в живом весе, заняв 9-ю строчку рейтинга крупнейших производителей в России. Для сравнения: лидер рынка «Черкизово» вырастил 813 000 т, а ГАП «Ресурс» – 808 000 т.

Эти компании могут стать покупателями «Здоровой фермы», считают опрошенные «Ведомостями» эксперты. Как поясняет Давлеев, эти компании ведут гонку за лидерство и скупают наиболее привлекательные активы, а менее привлекательные берут в аренду. Торговая марка «Здоровая ферма» широко известна, это хороший региональный бренд со своей цепочкой продаж, говорит он. Это готовый бизнес, что облегчает задачу потенциальному инвестору. Но Давлеев напоминает, что единственной успешной сделкой такого рода за Уралом была покупка «Алтайского бройлера» группой «Черкизово». Среди других потенциальных претендентов на актив он назвал ГК «Продо», ГК «Комос» и «Челны-бройлер». Запросы в эти компании остались без ответа. Представители «Черкизово» и ГАП «Ресурс» отказались от комментариев.

Выставленная цена в 4,2 млрд руб. представляется адекватной, говорит председатель инвестиционного банка Unicorn Сергей Моисеев, но он сомневается, что сделка состоится до конца года.

Процедура due diligence (оценка со стороны покупателя) может привести к справедливо обоснованным крупным скидкам, которые могут свести стоимость актива практически к нулю, прогнозирует Давлеев. По его словам, банк таким образом избавляется от дополнительных обязательств, не гася свои долги перед другими, но и не зарабатывая на продаже этих активов.

Если «Траст» не решил проблему с экологическими и ветеринарными рисками, то они могут существенно снизить цену выставленных на торги производств, указывает Моисеев. В 2016–2018 гг. региональное управление Росприроднадзора выиграло два иска против «Уралбройлера», обязав компанию рекультивировать земли, на которых она хранила помет, и построить очистные сооружения, под угрозой взыскания почти 1,5 млрд руб. за ущерб окружающей среде. Представитель «Траста» утверждает, что рекультивация земель выполнена в полном объеме и на фабрике идет строительство очистных сооружений, второй этап которого будет завершен в 2023 г.

Ранее «Траст» объявлял о планах выставить на торги группу компаний «Ростагро», которую участники рынка также связывали с экс-банкиром Микаилом Шишхановым. Сейчас это один из крупнейших растениеводческих холдингов в России с выручкой в 5 млрд руб. по итогам 2021 г., которую на 90% обеспечили продажи пшеницы и подсолнечника. Под его управлением находится 240 000 га земли (из них 80% – в собственности) в Пензенской и Саратовской областях.