Экс-партнеры и наследники сооснователя «Старика Хоттабыча» делят в суде сеть магазинов Modis
Это может помешать ее продаже инвесторам, среди претендентов на нее может быть Gloria Jeans
Бывший совладелец сети магазинов одежды Modis Константин Мирзаянц пытается вернуть себе 15,14% в материнской компании ритейлера. Он обратился с иском об истребовании этой доли в Лондонский международный третейский суд к наследникам своего бывшего партнера – скончавшегося в декабре 2020 г. бизнесмена Игоря Сосина, сооснователя сети магазинов товаров для дома «Старик Хоттабыч», а также экс-партнера немецкой Obi в России. Об этом «Ведомостям» рассказал сам Мирзаянц. Информацию об иске подтвердил Антон Сосин (сын Игоря Сосина), а также источник в Modis.
Мирзаянц представляет интересы компаний Karthago Investments и Bengala Investment, которым в совокупности принадлежало 15,14% кипрской Modis Fashion Retail Group (MFRG), которая, в свою очередь, владеет фирмой АО «Одежда 3000» (головная структура сети Modis). Сосин же через компанию Resen Establishment контролировал 73,95% в MFRG. В 2015 г. часть миноритариев (включая Мирзаянца) продали свои доли, в результате чего структура сооснователя «Старика Хоттабыча» стала владельцем 94,2% материнской компании Modis. По словам Мирзаянца, у них было заключено опционное соглашение с Сосиным, которое предусматривало возможность обратного выкупа долей. На каких условиях, он не сказал. Но переговоры об этом начались еще при жизни Сосина, а после его смерти наследники отказались урегулировать данный спор, утверждает собеседник «Ведомостей».
Несмотря на судебный процесс, наследники Сосина, по информации Мирзаянца, намерены продать Modis одежному ритейлеру Gloria Jeans. Антон Сосин это опровергает. Никаких переговоров с Gloria Jeans не ведется, но, если когда-нибудь будет сделка с кем-либо, наследники будут консультироваться с юристами и поступать по закону, сообщил он «Ведомостям».
Куда исчез «Старик Хоттабыч»
Сосин основал компанию «Старик Хоттабыч» в 1994 г. вместе с Артуром Попельнюховым и Григорием Кожемякиным. Это была одна из крупнейших сетей магазинов с товарами для дома и ремонта в России: в разные годы ей принадлежало до 36 точек, а ее выручка достигала 5 млрд руб. В 2002 г. Сосин продал свою долю партнерам. Спустя 12 лет сеть прекратила существование. Эксперты тогда считали, что она не выдержала конкуренции с Castorama, Leroy Merlin и Obi. На бизнес компании повлияла и постоянная смена управляющих, а также кризис 2014 г.
Сосин считает обвинения в попытке вывести активы MFRG «абсолютно оскорбительными». Разглашать подробности судебного процесса он отказался из-за его конфиденциальности, но, по его словам, его отец был категорически против требований Мирзаянца и считал их несправедливыми. «Странно, что только спустя столько времени и только после смерти отца он пошел в суд», – отмечает он. Управляющий несколькими активами семьи Сосина и гендиректор «Одежды 3000» Семен Слуцкий сообщил лишь, что наследники бизнесмена – его родители, дети и последняя жена Инна – все поделили мирно и согласно завещанию.
Запрос в Gloria Jeans остался без ответа. Источник, близкий к компании, о переговорах с наследниками Сосина по продаже Modis не знает, но не исключает, что такая сделка возможна в будущем. О том, что ритейлер рассматривает покупку сети, слышали два консультанта по недвижимости. Один из них говорит, что Gloria Jeans присматривается к этому активу еще с 2019 г., т. е. до смерти ее совладельца.
Сеть магазинов Modis на конец 2020 г. включала 143 точки (сейчас – 138), по собственным данным компании. Согласно «СПАРК-Интерфаксу», ее выручка в 2020 г. составила 7,3 млрд руб., а чистая прибыль – 44,5 млн руб. Рыночную стоимость компании глава ритейл-департамента CBRE Марина Малахатько оценивает в 2,7–3,8 млрд руб.
Опрошенные «Ведомостями» эксперты считают, что судебный спор в отношении Modis может отпугнуть потенциальных инвесторов. Даже если на акции и имущество «Одежды 3000» не будет наложен арест в обеспечение иска, потенциальный риск оспаривания сделки может снизить рыночную стоимость актива и осложнить переговоры с возможными покупателями, указывает партнер CMS Russia Арташес Оганов. По его словам, далеко не все инвесторы будут готовы платить полную сумму за доли в компании с неясными перспективами исхода спора. С ним согласен и партнер адвокатского бюро Asterisk Сергей Демченко, который отмечает, что вряд ли кто-то решится приобрести такой актив по высокой цене до завершения судебного процесса, а по низкой – невыгодно наследникам. Но если на акции MFRG не наложен арест, то сделка теоретически возможна, равно как и продажа акций российского юрлица или его имущества, признает управляющий партнер юридической компании «Центральный округ» Дмитрий Просвирин. Малахатько из CBRE тем не менее сомневается, что Gloria Jeans купит Modis. По ее словам, такие сделки обычно предполагают приобретение торговых точек, производства и инфраструктуры, но все это у ритейлера уже и так есть.
Что касается судебного спора, то юристы разошлись в оценке его перспектив в связи с тем, что условия опционного соглашения никому не известны. Но раз такое соглашение между бывшими партнерами компании было и оно не было реализовано, то шансы на то, что иск Мирзаянца будет удовлетворен, достаточно высоки, считает Демченко.
Но сам опцион может содержать пункты, не исполненные бывшими миноритариями, или иные условия, исключающие любые притязания со стороны истца, замечает Просвирин.