Бывший топ-менеджер А1 с партнерами купил гипермаркеты «Метрика»

У фирмы «Корпорация СБР», управляющей сетью строительных гипермаркетов «Метрика», сменились владельцы: с 12 августа 2016 г. 80% долей компании принадлежит Денису Избрехту, остальное – у Алексея Каверина, сообщило издание «Деловой Петербург» и следует из данных ЕГРЮЛ. Бывший основной владелец «Корпорации СБР» Евгений Лебедев подтвердил сделку.

Избрехт и Каверин – совладельцы управляющей компании «Альта», а также, согласно ЕГРЮЛ, до декабря 2015 г. являлись совладельцами ООО «Аркада холдинг», их партнером в этом проекте с долей 40% был бывший топ-менеджер инвестподразделения «Альфа-групп» – компании A1 Юрий Ширманкин. На прошлой неделе стало известно, что теперь «Аркада холдинг» принадлежит структуре, близкой к группе Mercury, выкупившей в ноябре 2015 г. у правительства Москвы треть площадей (19 200 кв. м) Центрального универсального магазина (ЦУМ) в Москве за 4,3 млрд руб.

С Избрехтом и Кавериным связаться не удалось. Ширманкин на вопрос, участвует ли он в инвестициях в «Метрику», ответил «Ведомостям»: «Да, участвую». От дальнейших комментариев он отказался. Стоимость сделки не превысила 1 млрд руб., считает гендиректор «Infoline-аналитики» Михаил Бурмистров.

В сделку вошли гипермаркеты «Метрика» на Пулковском шоссе, 53, Торфяной дороге, 17, ш. Революции, 41/39, и пр-те Энергетиков, 3, а также земельные участки и другая недвижимость, в том числе бизнес-центр «Формида», перечисляет «Деловой Петербург». «Информация газеты соответствует истине», – подтвердил Лебедев. Гипермаркеты по этим адресам распродают товарные запасы и скоро должны закрыться, рассказывали ранее их сотрудники. «Метрика» выставила на продажу свою недвижимость еще осенью 2015 г. К примеру, Российский аукционный дом 5 сентября проведет аукцион по продаже гипермаркета на Пулковском шоссе за 685 млн руб., следует из карточки торгов. Общая стоимость активов может составить от 6,2 млрд до 8 млрд руб., оценивает Бурмистров.

С точки зрения действующего бизнеса «Метрика» – неинтересный актив, это тяжелый проект с плохой историей, скептичен топ-менеджер одного из DIY-ритейлеров. Стратегия новых собственников – распродать имущество, уверен Бурмистров. Один из гипермаркетов «Метрики» может заинтересовать DIY-ритейлера «Максидом», если цена объекта впишется в ее нормативы окупаемости, говорила член совета директоров компании Мария Евневич. В начале 2016 г. финский концерн Kesko купил за 1 млрд руб. гипермаркет «Метрика» на Выборгском шоссе.

Весной 2016 г. Лебедев обсуждал с интернет-магазином «Юлмарт» создание совместной компании, но переговоры сорвались. Сказались два фактора: перегруженность «Юлмарта» своими проектами и недостаток финансирования на реконцепцию «Метрики», объясняет совладелец и председатель совета директоров «Юлмарта» Дмитрий Костыгин. Он соглашается, что развивать бренд бесполезно, нужно продавать недвижимость. Для Лебедева стала очевидна невозможность разрешить ситуацию с задолженностью перед банками и поставщиками, рассуждает Бурмистров, поэтому он и пошел на сделку с опытными и эффективными специалистами по реструктуризации задолженности, которыми являются выходцы из А1.

С июля 2015 г. в операционной компании «Метрики» – ООО «СБР маркет» введено конкурсное производство. Требования превысят 2,5 млрд руб., заявлял ранее конкурсный управляющий компании. В начале августа банк ВТБ подал иск к «СБР маркету» с требованием вернуть 1,15 млрд руб. Пресс-служба Северо-Западного регионального центра банка ВТБ от комментариев отказалась. Также поданы иски о признании банкротом дочерних компаний «Корпорации СБР» – ООО «Метосфера» и ООО «Стройформат», поставщики в 2015–2016 гг. потребовали с них 210 млн и 223 млн руб. соответственно, следует из данных суда и «СПАРК-Интерфакса».

Санкт-Петербург