IKEA может увеличить число московских магазинов в 2,5 раза
По оценкам компании, рынок позволяет открыть еще пять магазинов
Исходя из емкости рынка IKEA может открыть в Москве еще пять магазинов, помимо трех работающих торговых центров, рассказал гендиректор IKEA Centres Russia Армин Микаэли. По его словам, открытие торгового центра в районе метро «Беговая» – одна из возможностей, которую рассматривает компания. «Однако там достаточно сложная транспортная ситуация», – отметил он. Более предпочтительные для IKEA участки находятся вблизи МКАД, на внутренней и внешней стороне.
IKEA рассматривает и развитие более компактных магазинов товаров для дома, отметил Микаэли. Под более компактным форматом он имеет в виду магазин площадью около 28 000 кв. м (крупный – 44 000 кв. м). Однако, по его словам, решение (по данному формату. – «Ведомости») будет зависеть в том числе от того, как станет развиваться онлайн-торговля (см. врез), а также сколько площадок под строительство удастся найти в Москве. «Если это будет восемь площадок, то они, возможно, будут более компактные, если 4–5, то более масштабные», – сказал Микаэли.
Онлайн-добавка к обороту
Онлайн-проект торговых центров «Мега» может стартовать в 2017–2018 гг., рассказал гендиректор IKEA Centres в России Армин Микаэли. Пока же проект находится в ранней стадии [развития], отметил он. Один из вариантов, по его словам, организация пунктов выдачи товаров, заказанных онлайн, в ТЦ «Мега».
В ближайших планах открытие IKEA и ТЦ «Мега» в Мытищах, которое запланировано на 2018 г. Инвестиции в этот проект, по данным компании, составят около 30 млрд руб., из них около 20 млрд руб. пойдут непосредственно на строительство, около 1 млрд руб. – на благоустройство территории, 8–9 млрд руб. – на инфраструктуру. Компания даже готова построить станцию метрополитена, уверяет Микаэли, но для этого нужно, чтобы Москва продлила ветку.
Летом этого года правительство Москвы и «ИКЕА мос» (российская «дочка» шведской IKEA) заключили соглашение, по которому шведская компания до 2020 г. инвестирует более 50 млрд руб. в «развитие дорожной и социальной инфраструктуры и строительство семейных торговых центров». Как рассказывал близкий к мэрии источник «Ведомостей», после обращения IKEA к московским чиновникам компания изучала участок в Кунцеве, примыкающий к МКАД, и присматривалась к участкам в Восточном округе. По словам консультанта, знакомого с процессом подбора участков, пока финальных решений по новым площадкам под магазины шведской компании нет.
«В текущей ситуации я бы не стал говорить, что емкость рынка позволит открыть в Москве еще пять ТЦ «Мега» и IKEA, – скептически настроен младший партнер практики «Девелопмент» группы «НЭО Центр» Александр Закускин. – Даже несмотря на их репутацию и привлекательность, я бы скорее говорил о 2–3, не более». За последние годы у проектов, особенно у ТЦ «Мега», появились сильные конкуренты, например ТЦ Vegas, рассуждает эксперт.
По доле в выручке «IKEA Россия» – один из главных рынков для шведской компании: в 2013/14 финансовом году он обеспечил ей около 6% всех продаж (или 1,77 млрд евро). Больше, чем в России, компания зарабатывает только в Германии (14% продаж), США (12%) и Франции (8%). Оборот российских торговых центров «Мега» вырос за 2014/15 фингод на 30 млрд руб. до 362 млрд руб.