«Фосагро» обеспечила Петербургский горный университет жильем на Васильевском

О совместном проекте говорится в отчете «Фосагро» по МСФО за 2009 г. «Фосагро» выдала университету $119 млн (3,6 млрд руб.) аванса на строительство жилой недвижимости, говорится в отчете компании по МСФО за 2009 г. «Мы выступали соинвестором строительства крупного комплекса в Санкт-Петербурге, сейчас недвижимость реализуется», – подтвердил гендиректор «Фосагро» Максим Волков. Литвиненко на звонки не отвечал.

Средняя себестоимость 1 кв. м жилья в Санкт-Петербурге – $2000, говорит Николай Пашков из «Knight Frank Санкт-Петербург». Выходит, $119 млн может хватить примерно на 59 500 кв. м жилья. Это довольно крупный жилой комплекс, замечает Пашков. Университет строил жилой дом на Васильевском острове, знают Пашков и два сотрудника крупных петербургских агентств недвижимости. Первая очередь комплекса уже сдана, говорят собеседники «Ведомостей». По данным издания «Фонтанка.ру», квартира в этом доме есть у Литвиненко. Был у университета еще один проект – комплекс малоэтажных домов на побережье Финского залива, знает сотрудник еще одного агентства.

Этим сотрудничество «Фосагро» и института не ограничивается. В отчете за 2008 г. компания раскрыла, что выдавала Горному институту (прежнее название – Санкт-Петербургский горный университет) заем, который был возвращен в апреле 2009 г. Сумма займа не раскрыта, сказано лишь, что он учтен вместе с прочей дебиторской задолженностью, которая равна 3,8 млрд руб. Наконец, Литвиненко как минимум с ноября 2007 г. акционер «Фосагро». Ему принадлежит 5% акций компании.

Такие взаимоотношения характерны для аффилированных структур в непубличных компаниях, говорит аналитик «Уралсиб кэпитал» Анна Куприянова. Но для компании, которая собирается провести IPO, это выглядит немного странно. Взнос в строительство почти равен общему долгу компании – 4,2 млрд руб.

Тесные отношения «Фосагро» и санкт-петербургского университета начались давно. В интервью «Ведомостям» Волков рассказывал, что «Горный институт с 2002 г. принимает самое активное участие в разработке и корректировке стратегии развития компании, в компании трудится около 1500 выпускников именно этого вуза и у некоторых Литвиненко, по существу, был научным руководителем при защите». «Фосагро» входит в попечительский совет университета. В 2010 г. Литвиненко стал председателем совета директоров «Фосагро». Волков рассказывал, что это была его идея – предложить ректору кресло председателя. Но вот зарплата у председателя совета директоров «Фосагро» невысока – 858 000 руб. в год, раскрыла компания в проспекте. Например, вознаграждение его коллеги, председателя совета директоров «Уралкалия», – $1 млн.