Петербург предложил льготы за инвестиции в памятники архитектуры

Правительство Петербурга во вторник одобрило законопроект, который освобождает от налога на имущество компании, вложившие более 500 млн руб. в региональные памятники. Проект закона «О внесении изменений в отдельные Законы Санкт-Петербурга о налогах и сборах и приостановлении действия отдельных положений Закона «О бюджетном процессе в Санкт-Петербурге» предусматривает льготу по налогу на имущество на три года для собственников, которые в течение трех лет вложили от 500 млн руб. до 1 млрд руб. в работы по сохранению памятников, и на пять лет при вложениях более 1 млрд руб., сообщает пресс-служба городской администрации. Для получения льготы средняя зарплата в компании должна быть не меньше трехкратного размера минимальной зарплаты в Петербурге, сообщает пресс-служба. По данным сайта городской администрации, на 2017 г. в Петербурге установлен МРОТ в размере 16 000 руб. В связи с ростом минимальной зарплаты рассматривается вопрос о снижении порогового значения за счет введения корректирующего коэффициента, уточняет пресс-служба администрации.

Основная цель проекта - привлечение частных инвестиций в восстановление и реставрацию объектов культурного наследия Петербурга, приспособления их для современного использования, цитирует пресс-служба председателя комитета финансов Алексея Корабельникова. Федеральные памятники и так освобождены от налога на имущество в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

По его словам, выпадающие доходы городского бюджета в связи с введением налоговой льготы будут носить временный характер. В дальнейшем они будут компенсированы за счет увеличения налогооблагаемой базы по налогу на имущество за счет увеличения стоимости реконструируемых объектов, а также за счет прочих налоговых поступлений от инвесторов.

Налоговые льготы для тех, кто восстанавливает объекты культурного наследия, - это очень правильно, говорит член совета директоров «Максидома» Мария Евневич. В этом году ритейлер купил 8,3 га бывшей территории завода им. Калинина, часть которой занимают памятники. Едва ли «Максидом» сможет воспользоваться этой льготой: основная часть персонала компании - это продавцы, укладчики, грузчики и т. д., поэтому уровня средней заработной платы в размере 48 000 руб. она не достигнет, говорит Евневич.

Освобождение от налога на имущество вряд ли будет стимулом для инвесторов. Для компаний, которые занимаются реконструкцией памятников, налоговые вопросы не так важны, как вопросы согласования, полагает вице-президент NAI Becar Илья Андреев. Из-за проблем с градостроительным законодательством такие проекты единичны, добавляет он.

Любые льготы для инвесторов – это хороший ход, можно предположить, что будут компании, которые заинтересуются и данным предложением, считает гендиректор Knight Frank St.Petersburg Николай Пашков. В последние годы сложность в работе с объектами-памятниками возросла, из-за постоянных изменений законодательства в области объектов культурного наследия бизнес старается все меньше связываться с такими проектами, поскольку итоги могут быть непредсказуемы, добавляет Пашков. Он называет инициативу Смольного «закономерным этапом в улучшении инвестполитики города, что позволяет надеяться на улучшение ситуации».

Аналогичная льгота существовала в Петербурге с 2010 г. и предусматривала освобождение от налога на имущество организаций, заключивших инвестиционные договоры по сохранению объектов культурного наследия регионального значения на сумму не менее 700 млн руб . Ее предлагается отменить. По данным комитета финансов, за все время ее существования таким правом не воспользовался ни один инвестор.