Девелопер Urban Group построит 370 000 кв. м жилья недалеко от Видного
Инвестиции в проект составят около 17 млрд рублей
Жилой комплекс «Видный город» на 370 000 кв. м будет построен на участке в 36 га, расположенном в 6 км от МКАД по Варшавскому шоссе (недалеко от г. Видное), сообщил девелопер проекта Urban Group. О проекте известно и трем риэлторам, работавшим с компанией.
Первая очередь комплекса (125 000 кв. м) будет готова уже к концу 2017 г., а весь проект планируется сдать в эксплуатацию ко II кварталу 2019 г., уточнил представитель Urban Group. Инвестиции в «Видный город» он оценивает в 17 млрд руб.
Urban Group – один из крупнейших застройщиков Подмосковья. Общий портфель компании с учетом «Видного города», по собственным данным, составляет около 2 млн кв. м. Среди ее проектов – жилые комплексы «Город набережных» и «Солнечная система» в Химках, «Опалиха О2» и «Опалиха О3» на Новорижском шоссе и курорт «Митино О2» на Пятницком шоссе. Основной владелец компании – Александр Долгин.
Комплексу «Видный город» предстоит стартовать в условиях жесткой конкуренции с такими крупными проектами, как «Восточное Бутово» и «Бутово парк» от «Мортона», «Государев дом» от «Гранель-девелопмента» и «Зеленые аллеи» компании МИЦ, предупреждает ведущий аналитик ЦИАНа Александр Пыпин. С ним согласен управляющий партнер Unikvart Артем Цогоев: «Многие жилые проекты в этом районе находятся в более продвинутой стадии строительства, к тому же их ценовая политика более бюджетная». Так, квартиры в «Государевом доме», по данным Цогоева, продаются от 1,6 млн руб., тогда как самое дешевое предложение в «Видном городе» начинается от 1,9 млн руб. Преимуществами нового комплекса Urban Group, по мнению Цогоева, являются архитектура ее проектов, высокое качество строительства и сильный отдел продаж.
Метраж квартир в «Видном городе» актуализирован под текущий спрос, обращает внимание Пыпин: средняя площадь его квартир – 45 кв. м, у конкурентов – 50–60 кв. м. С учетом этого фактора, а также разнообразия планировок «Видный город» может выбиться в лидеры по продажам, считает он. Планы по реализации комплекса до конца 2019 г. Пыпину кажутся реальными: некоторые крупные проекты находятся в завершающей стадии строительства и уйдут с рынка, резюмирует он.