«Яндекс» покупает бизнес-центр «Красная Роза»

«Яндекс» подписал соглашение о покупке части бизнес-центра «Красная Роза», сказано в сообщении компании. Речь идет о 80 000 кв. м, тогда как общая площадь комплекса составляет 137 000 кв. м. По условиям соглашения «Яндекс» становится единоличным собственником вновь созданного юридического лица, которому перейдет право владения семью офисными зданиями и долговые обязательства в размере $490 млн.

Источник, близкий к участникам сделки, говорит, что общая сумма покупки больше $490 млн.

Представитель «Яндекса» уточнил, что сделка будет неденежной. Из сообщения следует, что «Яндекс» выпустит на имя компании «Красная Роза 1875 лимитед» (владелец "Красной Розы", входит в KR Properties Александра Клячина) 12,9 млн обыкновенных акций класса А с ограничением продажи на 90 дней. Стоимость этого пакета (данные на закрытии торгов на Nasdaq в пятницу) составляет $178 млн. Таким образом, общая сумма сделки могла составить $668 млн.

Однако руководитель департамента рынков капитала Colliers International Станислав Бибик говорит, что рыночная стоимость этих площадей - $500-600 млн.

"Мы считаем эту сделку эффективным использованием капитала компании и результатом разумного подхода к управлению операционными расходами в сложившейся обстановке. Такая сделка позволит нам улучшить рентабельность бизнеса и получить дополнительную прибыль — в процентах она будет выражаться в верхних цифрах десятки", - цитируются в сообщении слова финансового директора «Яндекса» Грега Абовски. Сделка может быть закрыта во втором полугодии 2016 г. Деньги на покупку офиса у «Яндекса» есть. Свободные средства компании на 31 декабря 2015 г. составляли 60,7 млрд руб. ($832,9 млн).