Правительство Ленобласти готово предоставлять инвесторам землю без торгов
Но строить на этой земле можно будет только социальное жилье
КУГИ Ленобласти разработал законопроект, позволяющий предоставлять инвесторам участки, находящиеся в областной или муниципальной собственности, без торгов. На этой земле можно возводить дома по госпрограммам или сельскохозяйственные объекты, сказано в документе. Также участки без торгов могут получить компании, которые достраивают проблемные дома. Законопроект может быть внесен в парламент в осеннюю сессию, а к концу года утвержден, говорит представитель вице-губернатора Михаила Москвина.
Земельный кодекс разрешает предоставлять землю под жилищное строительство только на торгах. Администрация постоянно сталкивается со сложностями при выделении участков для домов под расселение аварийного жилья, до сих пор не получается начать программу арендного жилья из-за сложностей с выделением участков, передал Москвин через пресс-службу. По его словам, закон позволит сделать подконтрольным процесс выделения участков под аварийное, наемное жилье, что будет способствовать сокращению сроков этой процедуры и даст больше гарантий исполнения программ, финансируемых из бюджета. По данным администрации Ленобласти, в 2015–2017 гг. на переселение 12 245 человек из аварийного жилья планируется потратить 7,2 млрд руб., на помощь 163 семьям, пострадавшим от пожара, в 2014–2015 гг. выделено 294 млн руб., на обеспечение жильем 155 молодых семей – 205 млн руб., финансирование программы арендного жилья пока не определено.
Это разумный вариант решения проблемы с реализацией социальных программ и обязательств, которые не имеют для бизнеса высокого маржинального дохода, считает Андрей Тетыш, председатель совета директоров АРИН. По его словам, все социальные программы пойдут значительно лучше, если девелоперы будут видеть преференции.
Каждый земельный участок нужно смотреть и считать индивидуально, но в целом это интересная инициатива – участков в области немного и это могло бы подстегнуть решение социальных программ, говорит гендиректор СК «Дальпитерстрой» Аркадий Скоров.
Если бы законопроект предусматривал возможность свободной продажи части жилья на рынке, идея была бы более интересна, но и в таком виде смысл в ней есть, считает топ-менеджер одной из строительных компаний.