Власти Петербурга ищут компанию, которая достроила бы дома для 5000 дольщиков
На это может потребоваться до 8,5 млрд рублей
Администрация Петербурга ведет переговоры с тремя компаниями о достройке жилых комплексов «Ленинский парк», «Прибалтийский», «Морская звезда», которые не завершила группа «Город», одна из компаний – КВС, рассказал вице-губернатор Игорь Албин. Для Смольного важны сроки выполнения работ и цена, подчеркнул он.
На прошлой неделе на совещании с участием Албина представитель «Города» сказал, что на завершение трех строек нужно 8,5 млрд руб. В трех ЖК около 5000 дольщиков, сроки по 3000 договоров уже нарушены, все стройки стоят, часть дольщиков не может получить квартиры с 2013 г.
В минувшую субботу Албин приехал в палаточный городок, который разбили дольщики в знак протеста, и пообещал, что будет искать способ достроить все дома, в том числе привлекая бюджетные средства. По его словам, власти готовы закупать квартиры для льготников в этих проектах.
Официальных предложений от ГК «Город» или от властей Петербурга к нам не поступало, сказал гендиректор УК «КВС» Сергей Ярошенко. Важно понимать, каковы будут источники финансирования, подчеркнул он.
Дружественный банк
Чиновники ведут диалог с КВС примерно полгода, но пока предлагаемые условия не устроили компанию, утверждает источник, близкий к КВС. Представитель «Города» тоже знает, что власти обращались к КВС.
Чиновники на встречах с дольщиками называли и других потенциальных инвесторов, в том числе группу ЛСР, рассказала представитель инициативной группы дольщиков Алла Андреева. Представитель ЛСР не смог оперативно прокомментировать ситуацию. Источник, близкий к ЛСР, говорит, что таких планов у компании нет.
По данным Андреевой, в «Ленинском парке» распродано 90% квартир и у этого дома самая высокая готовность – около 90%, «Прибалтийский» и «Морская звезда» на нулевых циклах, но в них распродано 60 и 50% квартир.
Дольщики неоднократно собирались на митинги и пикеты, писали губернатору и президенту России письма с требованием разобраться в ситуации: их деньги были незаконно выведены из строек, а власть бездействует, уверены они.
В мае Главное следственное управление ГУ МВД по Петербургу и Ленобласти возбудило уголовное дело по той же статье – ч. 4 ст. 159 УК («мошенничество») в отношении неустановленных лиц из руководства «Города» по факту хищения средств дольщиков. Неустановленные лица, действуя от имени ООО «ГК «Город», его генподрядчиков и продавцов, с 1 октября 2013 г. по 31 июля 2014 г. обналичили через фирмы-однодневки 833 млн руб., которые не использовались на цели строительства, говорится в ответе прокуратуры Красносельского района Петербурга дольщикам «Города» от 4 июня, опубликованном в группе дольщиков во «В контакте». Фирмы обслуживались в банке «Фининвест», указано в сообщении (см. врез).
Пресс-служба ГУ МВД по Петербургу и Ленобласти не смогла в пятницу подтвердить наличие такого эпизода в уголовном деле, а пресс-служба городской прокуратуры – подлинность документа.
Проблема ГК «Город» очень масштабна, администрации надо придумать какое-то особое решение, считает один из крупных петербургских девелоперов. Пока не будет четких и выгодных условий, вряд ли кто-то из застройщиков захочет этим заниматься, сейчас все считают деньги, говорит другой участник рынка.
Есть масса возможностей за счет бюджета компенсировать затраты девелоперу, чтобы такой проект стал для него интересным: предоставить земельный участок, построить сети за счет бюджета и т. д., говорит вице-президент НП «Объединение строителей Петербурга» Алексей Белоусов.