В Ростове митингуют обманутые дольщики

Будущие жильцы дома в Университетском переулке в среду провели митинг неподалеку от здания мэрии Ростова. По словам дольщиков, стройка остановилась пять месяцев назад.

«Для достройки нашего дома [в переулке Университетском] было необходимо около 43 млн руб., он готов на 80%. Инвестор потратил только около 900 000 руб., подрядчику строительства, компании «Регион-металл», он не платит, стройка не ведется с февраля, все сроки сорваны, а инвестор объясняет, что у него тяжелая финансовая ситуация», – говорит представитель инициативной группы дольщиков Елена Гринюк. Ориентировочная стоимость завершения строительства всех четырех домов, по данным региональной службы госстройнадзора, – 430,3 млн руб.

ЗАО «Менеджмент. Дизайн. Строительство» (МДС) единственное подало заявки на конкурсы департамента координации строительства Ростова по определению нового застройщика четырех многоэтажек, в ноябре компания получила четыре долгостроя: дом в пер. Университетском, два на ул. Восточной и один на пр-те Мадояна. Их не построили в срок структуры обанкротившегося концерна «Вант». Общая площадь домов – 37 200 кв. м, суммарная площадь, подлежащая достройке, – 15 600 кв. м, три дома готовы на 70–80%, один – на 5%, говорится в документации. Инвестор должен достроить дома к 5 ноября (через 11 месяцев после подписания договора с городской администрацией), после чего ему на безвозмездной основе передадут восемь участков на 8,13 га в микрорайоне Левенцовка под жилищную застройку.

По данным Госстройнадзора, сроки сдачи объектов, предусмотренные первоначальным договором долевого строительства: в Университетском переулке – 2013 г., на ул. Восточной – 2011 и 2013 гг., на пр-те Мадояна – 2012 г.

МДС входит в группу компаний «МДС-групп», которая создана в 1998 г. и занимается строительством дорог, аэродромов и гражданским строительством, годовой объем работ превышает 12 млрд руб. «Регион-металл» раньше входил в концерн «Вант» и был застройщиком дома в Университетском переулке. С апреля 2014 г. в компании введена процедура конкурсного производства, сообщается на сайте Арбитражного суда Ростовской области.

С конкурсным управляющим «Регион-металла» Натальей Епишевой связаться не удалось. «МДС-групп» и пресс-служба ростовской администрации вчера не ответили на запрос «Ведомостей».

«Мы проводили совещание с инвестором 5 июня, он пообещал возобновить строительство объектов в течение трех недель, отчитался, что потратил всего 3 млн руб. Сейчас у него финансовые затруднения, поэтому строительство приостановлено», – рассказал сотрудник департамента координации строительства города, который проводил конкурс на достройку. По его словам, если строительство не возобновится до конца июня, департамент может инициировать разрыв договора через суд. «Затем нужно будет проводить новый конкурс по новым правилам, так как с декабря 2014 г. вступили в силу поправки в Земельный кодекс, запрещающие передавать землю без конкурса», – подчеркнул чиновник.

Власти нашли способ предоставить инвестору земельные участки в аренду без проведения торгов в обмен на достройку проблемных домов. Во вторник депутаты Законодательного собрания Ростовской области приняли поправки в ст. 4 областного закона «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов», сообщается на сайте законодательного собрания. Достройку проблемных домов в новой редакции закона отнесли к масштабному инвестпроекту, при этом инвестор такого строительства должен также построить в городе не менее 100 000 кв. м жилья.

22 дома входят в реестр проблемных объектов долевого строительства, которые могут быть достроены за счет инвесторов, сообщается на сайте региональной службы госстройнадзора Ростовской области. Это 18 домов в Ростове, три в Батайске, один в Таганроге.