Сбербанк потребовал от крупного татарстанского строителя жилья ГК «Фон» вернуть все кредиты

Банк «Татарстан» Волго-Вятского Сбербанка потребовал от крупного татарстанского застройщика – ГК «Фон» возврата всех кредитов, в том числе досрочно, рассказал «Ведомостям» владелец группы Анатолий Ливада. По его оценке, входящие в группу «Фон» компании занимали у Сбербанка в общей сложности 1,2 млрд руб.

В суде лежат иски о взыскании долгов по кредитам и мировым соглашениям: около 720 млн руб. – с ЗАО «Фон» и 1,14 млрд руб. – с ООО «Фон».

Также банк подал в Арбитражный суд Татарстана заявления о банкротстве компаний группы – завода по производству стеновой керамики «Клюкер» (15 апреля) и ЗАО «Фон» (24 апреля).

Заявление о банкротстве ЗАО «Фон» последовало на следующий день после отказа суда взыскать с него 117 млн руб. в пользу «внучки» «Сбербанк капитала» – «Евростройпроекта». На такую сумму «Фон» поручился по двум договорам за московскую компанию «КСК-строй» (по данным «СПАРК-Интерфакса», принадлежит Ливаде), генподрядчика строительства горнолыжного комплекса «Манжерок» (принадлежит «Сбербанк капиталу») на Алтае. Три года назад «КСК-строй» выиграл контракт на строительство «Манжерока» в 1 млрд руб. «Евростройпроект» перечислил строителям 159,2 млн руб. аванса, но те выполнили работы лишь на 43,5 млн руб., следует из материалов дела.

Ливада утверждает, что «КСК-строй» освоил 90 млн руб., после чего работы были остановлены, заказчик не принимал их, «ничем не мотивируя». «Комплекс работает, строительство последующих очередей продолжается», – сказал технический директор «Манжерока» Андрей Баранов.

В 2014 г. «КСК-строй» признан банкротом, «Евростройпроект» вошел в реестр кредиторов и одновременно потребовал возврата долга от поручителя, следует из материалов суда.

При этом «Евростройпроект просил суд признать недействительными условия договоров поручительства «Фона». При соблюдении этих условий банк не мог потребовать деньги с ЗАО «Фон», видно из судебных материалов.

По одному договору требование к поручителю попросту не может быть предъявлено раньше 30 ноября 2015 г.

В другом случае стороны связали поручительство с проектами, не связанными с «Манжероком», – строительством двух жилых комплексов в Казани и в Набережных Челнах. Поручительство вступало в силу после первого кредитного транша на их постройку в адрес учрежденной сторонами SPV компании, но она не была создана. По словам Ливады, доля «Сбербанк капитала» в SPV компании должна была равняться 117 млн руб., и именно под это «Фон» давал поручительство. ЗАО «Фон» подало встречный иск о признании договоров поручительства незаключенными.

Суд в период с 13 марта по 10 апреля объединил четыре иска сторон в одно производство, а 23 апреля по всем искам отказал.

По словам Ливады, у «Фона» вся инвестпрограмма по строительству жилья «исторически» строилась «на взаимоотношениях со Сбербанком», который «своими действиями ставит под угрозу всех дольщиков «Фона». По данным группы, она строит 15% жилья в Татарстане.

«Деньги надо возвращать, а они [«Фон»] говорят: надо создавать SPV компанию и что-то достраивать. Они больше 1 млрд [руб.] денег не отдают. Что с ними можно достроить?» – возмущался представитель «Евростройпроекта» в судебном заседании 23 апреля.

Сбербанк неоднократно проводил «мероприятия по урегулированию», в 2009 и 2013 гг. были заключены мировые соглашения, которые должник не обслуживает с конца 2014 г., говорится в ответе пресс-службы банка «Татарстан». В ответе сказано также, что Сбербанк ищет покупателя обязательств ГК «Фон».

Исправленная версия. Первоначальный опубликованный вариант можно посмотреть в архиве "Ведомостей" (смарт-версия)