Министерство обороны продало два объекта в Петербурге за 280 млн руб.

Вчера Министерство обороны провело торги по продаже здания бывшего Офицерского собрания лейб-гвардии Финляндского полка на 18-й линии, 5. Лот из нежилого учебного здания площадью 1800 кв. м и участка площадью 3000 кв. м продавался посредством публичного предложения, торги со стартовой ценой в 141,6 млн руб. шли на понижение. Минимальная цена предложения, по которой мог быть продан объект, составляла 113,2 млн руб. Победителем конкурса стало ООО «Галактика», которое предложило за здание 124,1 млн руб., сообщил сотрудник управления пресс-службы и информации Минобороны. Где зарегистрирована компания и кто ее возглавляет, он сказать отказался.

Министерство уже выставляло это здание на торги в июле по той же цене, но претендентов не было. По словам сотрудника пресс-службы, министерство впервые проводило аукцион на понижение. Кроме «Галактики» в торгах участвовали Артур Позов, ООО «Авангард» и ООО «Новый мир», добавляет он.

По данным управления пресс-службы министерства, в конце прошлой недели оно продало на торгах 1,9 га в пос. Комарово на ул. Морской, д. 5, вместе с нежилыми постройками за 154,5 млн руб. при стартовой цене в 92 млн руб. Покупателем стал Петр Усов. Кроме него на лот претендовали ООО «Авангард» и ООО «Регион».

По данным «СПАРК-Интерфакса», Усов является совладельцем ОАО «Стройметалконструкция» (СМК), в 2002–2007 гг. был членом правления ЗАО «Агрофирма «Выборжец». СМК занимается изготовлением мостовых и строительных металлоконструкций. Позов, который боролся за лот в Комарово, тоже был совладельцем СМК в 2007 г. По данным СПАРК на сентябрь прошлого года, ему вместе с Александром Усовым и Виктором Шпаковским принадлежит производитель спичек из Балабаново (Калужская обл.) – ЗАО «Плитспичпром».

ООО «Авангард» участвовало и в июльских торгах, на которых Минобороны продавало здание бывшего общежития Военно-морского инженерного института на Адмиралтейской набережной, 12–14. На аукционе его приобрело за 760 млн руб. физлицо.

Компании, которые участвовали в торгах, неизвестны на рынке, они могут принадлежать как посредникам, так и частным инвесторам, последние сейчас все более активно вкладывают деньги в недвижимость, говорит директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец. По ее словам, цену здания на Васильевском острове из расчета $2300 за 1 кв. м можно назвать среднерыночной. По такой цене проходят сделки, утверждает эксперт. Стоимость земли в Комарово по итогам торгов составила $26 600 за сотку.Средняя цена предложения в этом районе – около $40 000 за сотку, но покупатели готовы приобретать по $25 000–30 000 за сотку в зависимости от местоположения участка, рассказывает Марковец.