Девелопер «Евродон»
Входящая в ГК «Евродон» компания «Ирдон» (см. справку) во II квартале 2015 г. сдаст первую очередь ЖК «Темерницкий» на севере Ростова (хутор Темерницкий) - пять двухэтажных таунхаусов и три многоквартирных дома общей площадью около 7600 кв. м, в Шахтах компания строит четыре трехэтажки общей площадью около 4000 кв. м, которые будут сдаваться с конца этого года, рассказали в пресс-службе ГК.
Весь ЖК «Темерницкий» расположится на 27 га, к 2017 г. планируется построить 120 домов общей площадью 95 000 кв. м, ростовское жилье продается от 30 000 руб. за 1 кв. м в таунхаусе и от 35 000 руб. за «квадрат» в трехэтажке, уже продано около 70% квартир первой очереди, добавили в пресс-службе.
ГК «Евродон» также включает ООО «Евродон» и ООО «Донстар» (крупнейшие в России производители соответственно индейки и утки), производителя инкубационного яйца индейки «Урсдон», производителя сэндвич-панелей «Металл-Дон». В начале 2011 г. ВЭБ выдал «Ирдону» 4 млрд руб. на строительство домостроительного комбината (ДСК) мощностью 100 000 кв. м жилья в год.
«Ирдон» в прошлом году имел крупные убытки, первое полугодие этого года также закончил с убытком в 123 млн руб., говорится в проектной декларации на его сайте. «Это была стадия запуска проекта, мы думали, что введем ДСК и сразу начнем строить, оказалось, что земли нет, - все на земле сидят, денег ни у кого нет, но просят за нее бешеные деньги», - объясняет гендиректор «Ирдона» и совладелец ГК «Евродон» Вадим Ванеев. Земля под «Темерницкий», по его словам, не покупалась, с собственником договорились на других, «взаимовыгодных условиях», добавляет он, не раскрывая подробностей.
ДСК «Ирдона» был запущен в декабре 2012 г., а на строительную площадку компания впервые вышла в марте 2014 г., говорится на ее сайте.
«Цены «Ирдона» конкурентоспособны, по таким же продает квартиры в ЖК «Суворовский» группа ВКБ - правда, у них квартиры уже с отделкой. Зато на окраине города и за городом малоэтажное строительство привлекательнее многоэтажного», - говорит гендиректор «Юит-Дона» Андрей Шумеев. Жилье в «Суворовском» стоит 36 000-43 000 руб., в планируемых в этом году к сдаче шести многоэтажках 90% квартир были проданы уже летом, рассказывал топ-менеджер ВКБ Сергей Геращенко.
Так как «Ирдон» использует продукцию собственного ДСК, то себестоимость жилья у него низкая, 20 000-25 000 руб. за 1 кв. м, оценивает Шумеев.