Ремезков ушел, проекты остались

Мэрия Краснодара и ЧФК подписа­ли согла­шение о стро­и­тель­стве ми­кро­рай­она «Парковый» на MIPIM-­2012 в Каннах (проходила 6–9 марта), сообщила администрация Краснодарского края. Стоимость проекта – 22,5 млрд руб. Микрорайон «Парковый» с жильем эконом- и бизнес-класса расположится в районе Энка, который сейчас активно развивается, говорит директор ЧФК Евгений Мышалов. (В Энке краевая администрация строит многофункциональный спортивный комплекс – крупнейший на юге России; здесь же, возможно, будет построен футбольный стадион для чемпионата мира – 2018.) Объемы строительства он не называет, так как сейчас разрабатывается только концепция проекта.

По словам Мышалова, для «Паркового» будет привлечен кредит Сбербанка – с ним есть соглашение, но кредитная линия еще не открыта. «Еще год назад мы подписали соглашение с мэрией Краснодара о том, что город возьмет на себя строительство коммуникаций для микрорайона», – добавляет он. Комментарии мэрии и Сбербанка вчера получить не удалось.

ЧФК зарегистрирована в Краснодаре в октябре 2008 г., а сейчас строит в разных районах города многоквартирные дома – в общей сложности 150 000 кв. м, продает собственные участки для строительства коттеджей в Сочи, Абрау-Дюрсо, Джубге и Краснодаре (данные компании).

«Успех ЧФК – заслуга ее владельца, депутата Госдумы Александра Ремезкова, который собрал хороший земельный банк, еще будучи вице-губернатором», – говорит участник строительного рынка Краснодара. Ремезков занимал должность вице-губернатора в 2002–2009 гг. Мышалов утверждает, что Ремезков раньше был членом совета директоров ЧФК, но «сейчас не имеет к компании отношения», так как стал депутатом Госдумы и «у него другие занятия». Ремезков еще недавно как минимум зарабатывал в ЧФК: баллотируясь в Госдуму шестого созыва, он указал компанию источником дохода за 2010 г. Весь доход составил 4,6 млн руб., второй источник – ведение дипломной практики в Кубанском государственном аграрном университете – мог принести несколько тысяч рублей.

Сейчас ЧФК, по данным ЕГРЮЛ, принадлежит в равных долях двум компаниям с острова Невис – Zamora ltd. и Capponi ltd. Но до лета 2011 г. ЧФК на 95% принадлежала краснодарскому ООО «Инвестстрой-Н», в котором контролирующим собственником является Жанна Арефьева. Она совладелец (27%) краснодарского ООО «Эксим», в котором Ремезков работал финансовым директором в 1994–1998 гг.

В Краснодарском крае бизнесмены называли Ремезкова вторым по влиятельности чиновником после губернатора Александра Ткачева. Пост вице-губернатора Ремезков оставил без объяснения причин. Дозвониться до него вчера не удалось.

«ЧФК – одна из самых успешных строительных компаний в Краснодарском крае, их проекты хорошего качества, сдаются в быстрые сроки, думаю, через несколько лет компания станет одним из крупнейших девелоперов Кубани», – предполагает гендиректор агентства недвижимости «Аякс-риэлт» Александр Кутченко.

В Энке 1 кв. м жилья экономкласса стоит 38 000–40 000 руб., бизнес-сегмент – 45 000 руб., говорит директор агентства недвижимости «Реал Краснодар» Олег Гулый.

Гендиректор СУ «Краснодарстрой» Сергей Крохалевский не уверен, что «Парковый» нужен городу. По его мнению, в Краснодаре строится слишком много жилья, в том числе комплексно, а покупательский спрос не настолько высок, чтобы освоить такой масштабный проект, как у ЧФК. В 2011 г. в Краснодаре сдано 1,077 млн кв. м жилья.