«Интеко» продает проект в «Москва-сити» Виктору Рашникову

Доля Елены Батуриной в проекте по строительству комплекса с Московским дворцом бракосочетания в деловом центре «Москва-сити» достанется владельцу Магнитогорского меткомбината Виктору Рашникову, рассказал «Ведомостям» московский чиновник. По его словам, сделку от имени Рашникова вела компания Александра Чигиринского «Снегири». Близкий к акционерам «Снегирей» источник подтвердил это. Проект принадлежит ООО «Сити палас»; до сделки 50% долей этого ООО было у «Снегирей», 50% – у «Интеко».

«Интеко» продает долю партнеру по проекту – компании «Снегири», эта сделка начата еще полгода назад, сейчас идет ее «плановое завершение», рассказал представитель «Интеко» Геннадий Теребков. По его словам, «Интеко» выходит из проекта «для консолидации ресурсов для развития текущих направлений деятельности, в том числе массового жилищного строительства». Теребков знает, что Рашников участвует в сделке.

Представитель Рашникова не смог оперативно предоставить комментарии.

Комплекс, о котором идет речь, будет иметь площадь 169 000 кв. м, он строится на участке в 2,5 га около входа в торгово-пешеходный переход «Багратион» и представляет собой городскую площадь с Московским дворцом бракосочетания, подземной автостоянкой, офисами и торговыми площадями. В кризис проект был заморожен: сейчас возведен монолитный каркас торгового комплекса, а на месте офисов – свайное поле.

Сделка еще не закрыта, говорит источник, близкий к акционерам «Снегирей». По его словам, Рашников купит долю в компании за $35–40 млн – примерно столько составляют инвестиции Батуриной в проект. До кризиса 1 кв. м в таком проекте стоил бы $1000, считает старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский (если поделить $40 млн на половину площади, получается, что «Интеко» продает по $473 за 1 кв. м).

У Рашникова уже был опыт девелопмента: в 2004 г. он дал Шалве Чигиринскому около $300 млн на строительство гостиницы «Россия» и башни «Россия». Но потом Чигиринский рассорился с московскими властями, проекты не состоялись и Рашников обратился в московское правительство с просьбой компенсировать ему затраты. Основной владелец «Снегирей» – брат Шалвы Александр Чигиринский. Но источник, близкий к акционерам «Снегирей», утверждает, что нынешняя сделка с той никак не связана.

Вчера у «Интеко» стало еще на один проект меньше. Мэр Москвы Сергей Собянин отменил распоряжения о строительстве на западе столицы комплекса «Сетунь хиллс» (на сайте «Интеко» он назван «Космо-парк»). Отмена в документе обоснована так: «В целях приведения нормативных актов Москвы в соответствие с законодательством Российской Федерации».

Участок, на котором предполагается возвести «Сетунь хиллс», принадлежит ЗАО «ТД «Сетуньская», которым владеет «Интеко». Сейчас «Интеко» судится с Росимуществом, настаивающим на том, что часть этой земли еще в 1993 г. была зарезервирована указом президента для иностранных представительств. В понедельник Следственный комитет при прокуратуре по Москве объявил, что по факту смены собственника этих земель заведено уголовное дело.

После отставки Юрия Лужкова в печати не раз появлялись сообщения о том, что его жена Батурина продает бизнес. «Интеко» неизменно это опровергает. «Если Батурина хочет продавать бизнес, то в розницу это сделать легче, чем продать всю компанию сразу: кризис в отрасли совершенно не закончился, и найти покупателя на очень крупный актив практически невозможно, – считает председатель совета директоров корпорации «Инком» Константин Попов. – Кроме того, при продаже отдельных объектов можно заработать больше».