Coalco застроит Юных пионеров
Компания Coalco бизнесмена Василия Анисимова хочет построить на территории стадиона Юных пионеров на Ленинградском проспекте многофункциональный комплекс более чем на 400 000 кв. м. Ее планам пытается помешать новый префект Северного административного округа Олег Митволь
«Согласие префектуры необходимо для реализации проекта. Но она обязана обосновать свое решение», – говорит Татьяна Пальчикова, заместитель гендиректора компании «Трест 1991». Она добавляет, что, если девелопер не согласен с этим решением, он может обратиться с иском в суд.
Распоряжение правительства Москвы № 1257 от 17 июня 2009 г. разрешает строительство спортивно-оздоровительного, гостинично-делового международного конгресс-центра на территории стадиона Юных пионеров. Согласно документу участок имеет площадь 5,4 га, а максимальная разрешенная площадь застройки может составить 422 700 кв. м.
В письме руководителя муниципального образования района Беговой Виктора Курасова префекту Северного административного округа (САО) Олегу Митволю (его текст предоставил «Ведомостям» адресат) говорится, что девелопером проекта выступает ООО «Коалко», которое планирует построить 11 объектов, три из которых высотой около 100 м. Информацию о застройщике подтвердил Митволь, а также девелопер, строящий на участке неподалеку. Чиновник мэрии Москвы говорит, что Coalco получила эту территорию еще два года назад. Представители Coalco и администрации стадиона вчера не смогли предоставить свои комментарии.
Управляющий директор компании «Московская центральная биржа недвижимости» Артем Цогоев говорит, что объем инвестиций в проект составит не менее $500 млн, однако такие средства сегодня не даст ни один банк. Цогоев сомневается, что строительство начнется в ближайшее время. «Спрос на недвижимость находится на низком уровне. Кроме того, в этом районе еще до кризиса заявлено несколько проектов, к примеру бизнес-центры компании Alcon Development. Проект перейдет в активную стадию не раньше чем через три года, считает он.
Впрочем, реализации проекта намерен помешать недавно назначенный префект САО Олег Митволь. Курасов в своем письме просит отменить распоряжение: если сейчас большая часть стадиона используется под спортивные цели, то после реализации проекта доля спортивных сооружений составит лишь 3,8%, а конгресс-центра – 1,2% от общей площади, аргументирует он. Связаться с Курасовым вчера не удалось.
«Я общался с жителями района Беговой, которые категорически против застройки», – утверждает Митволь. По его словам, инвестконтракт с компанией со стороны города должна подписать префектура, которая, скорее всего, этого не сделает, потому что не хочет лишить жителей возможности заниматься спортом.