Отсрочка платежей
Большие долги девелоперов вынуждают банки идти им на уступки. Так, группа компаний ПИК договорилась о реструктуризации задолженности перед рядом банков
Еще 25 января ПИК должна была погасить перед «Абсолют банком» два кредита на общую сумму 1,49 млрд руб., говорится в отчете девелопера за III квартал 2008 г. Анатолий Максаков, заместитель председателя правления «Абсолют банка», и Наталья Коновалова, руководитель пресс-службы ПИК, утверждают, что стороны договорились о реструктуризации кредита. Девелопер погасил 10% долга, выплаты по оставшейся части пролонгированы на год, уточнил Максаков. Еще два кредита – на $55 млн (погашение – 16 февраля) и на $45 млн (погашение – в феврале – апреле), по данным ОРСИ, ПИК должна вернуть Промсвязьбанку. Алексей Федоткин, старший вице-президент Промсвязьбанка, утверждает, что «задолженность ПИК реструктурирована на рыночных условиях». Условия реструктуризации он не раскрыл.
ПИК
Девелоперская компания. Акционеры: президент Кирилл Писарев (41,9%), председатель совета директоров Юрий Жуков (40,9%), 17,2% акций в свободном обращении. Капитализация на 12 февраля – $279,9 млн. Финансовые показатели (6 месяцев 2008 г.): выручка – 20,6 млрд руб., прибыль до уплаты налогов – 3,5 млрд руб.
Банкам сегодня выгоднее реструктурировать долги девелоперов: они не портят себе кредитный портфель и фактически выдают новый заем на более выгодных для себя условиях, считает начальник отдела анализа долгового рынка «Велес капитала» Иван Манаенко.
Совокупный долг ПИК, по данным ОРСИ, составляет около $900 млн (16 млрд руб. и $450 млн). Коновалова называет эти данные некорректными. При этом точные данные по размеру и схеме реструктуризации в компании не раскрывают до публикации годового отчета за 2008 г. Ранее первый вице-президент ПИК Артем Эйрамджанц рассказывал, что часть долгов компания уже погасила, а по оставшейся части договорилась о реструктуризации.
В начале декабря ПИК подписала соглашение с ВЭБом о кредите на $262 млн. Кредит выдали сроком на один год. Он должен был пойти на рефинансирование существующей задолженности. Представитель компании утверждает, что эти средства пошли на реструктуризацию долга перед Morgan Stanley Senior Funding и Nomura International на $300 млн. ПИК должна также получить помощь и от правительства Москвы: компания продала мэрии 85 000 кв. м жилья за 4,57 млрд руб. (примерно $126 млн).