Сбербанк выделяет девелоперские активы в отдельную структуру
Скорее всего, «Сбербанк Девелопмент» возглавит один из основателей группы ПИК Юрий Жуков.
Сбербанк создает отдельную девелоперскую компанию «Сбербанк Девелопмент», в которую будут внесены принадлежащие банку пакеты в депелоперских компаниях, а также активы в сфере недвижимости. Об этом «Ведомостям» рассказал источник, близкий к банку. По его словам, скорее всего компанию возглавит один из основателей группы ПИК Юрий Жуков. Информацию о создании «Сбербанк Девелопмент» и обсуждаемом назначении Жукова подтвердили источник, близкий к руководству ПИК, а также крупный заемщик Сбербанка.
Одно из недавних приобретений Сбербанка в сфере девелопмента – покупка контрольного пакета компании DB Development (DBD), о которой стало известно в августе. DBD учредили в 2007 г. «Дойче банк» и Strabag для совместной работы на российском рынке недвижимости: 49% акций тогда досталось ООО «Дойче банк», 49% — Strabag, а 2% — гендиректору компании Дмитрию Гаркуше. Сбербанк выкупил доли Strabag и Гаркуши. DBD управляет возведением делового района «Химки-сити» рядом с МКАД, предполагающим строительство около 400 000 кв.м офисных, торговых и гостиничных площадей.
"Дочке" Сбербанка, компании «Сбербанк капитал», специализирующейся на работе с проблемными активами, достались в управление строительные активы стоимостью свыше $4 млрд, рассказывал более года назад в интервью «Ведомостям» глава «Сбербанк капитал» Ашот Хачатурянц. При этом он ожидал, что в перспективе его компании могут достаться активы еще на $10 млрд.
В частности, «Сбербанк капитал» забрал недвижимость сибирского ритейлера «Алпи» на 324 000 кв. м, от «Капитал груп» ему досталось 60 000 кв. м в проекте «Москва-сити» и 15 000 кв. м в жилом комплексе «Город яхт»; компания Coalco отдала «Сберу» 50,01% долей в ООО «Хрустальные башни» (бизнес-центр на 168 000 кв. м) и подрядную компанию «Главное военно-строительное управление «Центр». Один из самых масштабных девелоперских проектов госбанка — строительство в 3 км от МКАД по Новорижскому шоссе «города миллионеров» под названием «Рублево-Архангельское». Он предполагал возведение 5,15 млн кв. м жилья бизнес-класса на территории 430 га, инвестиции в него оцениваются в $9 млрд.