Структура совладельца Capital Group купила «Столичные аптеки» за 5,7 млрд рублей

Москва продала 100% акций компании «Столичные аптеки» за 5,67 млрд руб., сообщил департамент по конкурентной политике города. Победителем электронного аукциона стало ООО «Миттен», отмечается там же. «Миттен» – структура совладельца Capital Group Павла Тё, аптеки – его личная инвестиция, знает человек, близкий к бизнесмену. Этой фирме принадлежат права на два участка на Софийской набережной общей площадью 3 га, где Capital Group планирует построить многофункциональный комплекс на 45 600 кв. м.

Capital Group – крупный девелопер с общим портфелем около 7 млн кв. м. Среди проектов компании – башни «Город столиц», «Око» в «Москва-сити», жилые комплексы «Лица», «Триколор» и Mon Cher. Представители Тё и Capital Group от комментариев отказались. Представителю департамента о связи компании-победителя с Тё ничего не известно.

Торги завершились на третьем шаге, каждый из которых составил по 28 млн руб., процитирован в сообщении руководитель департамента по конкурентной политике Москвы Геннадий Дегтев. Кроме «Миттен» на аптеки претендовали фирмы «Промсоюз» и «Инвест лайн». Подробностей об этих компаниях представитель департамента не сообщил.

Актив представляет собой нежилые помещения общей площадью 102 300 кв. м, земельные участки площадью 16 200 кв. м и движимое имущество, следует из сообщения. Всего «Столичные аптеки» объединяют 185 объектов недвижимости – 180 аптек, из которых около 20 находится в центре Москвы, и пять складов, сообщал ранее представитель департамента на презентации актива. Выручка «Столичных аптек» в 2015 г. составила 2 млрд руб., чистый убыток – 329 млн руб., согласно «СПАРК-Интерфаксу». Правительство Москвы ищет инвестора для «Столичных аптек» с 2013 г.

Недвижимость «Столичных аптек» имеет обременение: сеть должна продолжить работать как аптеки до 2018 г., рассказывал на презентации актива директор направления «Финансовый консалтинг» группы компаний SRG Иван Терешин. Планы по развитию «Миттен» не озвучивает до подписания договора, приводятся в сообщении слова гендиректора компании Константина Пикинера. Тё не планирует менять профиль аптек, знает человек, близкий к бизнесмену. По его словам, Тё видит коммерческий потенциал в том, чтобы оптимизировать существующие площади, а оставшиеся сдать в аренду. Будет ли структура бизнесмена управлять аптеками сама или отдаст их в управление уже существующим игрокам, собеседник «Ведомостей» не уточнил.

«Столичные аптеки» занимали 9-е место среди сетей в Московском регионе по итогам 2015 г., по данным DSM Group. Их доля на розничном рынке лекарств составляет около 1%. В существующем виде сеть вряд ли интересна крупным игрокам этого рынка и не сможет выбиться в его лидеры, считает гендиректор аналитического агентства IMS Health в России Николай Демидов. С ним соглашается и топ-менеджер крупной сети аптек: затраты на маркетинг и переоснащение «Столичных аптек» обойдутся дороже, чем арендные ставки для более привлекательных точек, которые в последнее время заметно снизились.