Администрация Петербурга признала проект ТД «Интерторг» стратегическим
Ритейлер до конца года планирует открыть шесть гипермаркетов Spar на Северо-Западе
Администрация Петербурга присвоила статус стратегического проекту ООО «ТД «Интерторг» (управляет универсамами «Народная 7Я семьЯ», «идеЯ» и Spar) по строительству сети торговых комплексов и сопутствующих производственных объектов, следует из постановления городского правительства № 122 от 16 февраля 2016 г. Реализовывать проект будет инвестиционное товарищество, в которое входят ООО «ТД «Интерторг», ООО «Виро», ООО «Паритет» и ООО «Невская логистика», сказано в документе. Товарищество признано стратегическим инвестором. Проект связан со строительством гипермаркетов Spar, до конца года в Петербурге будет построено три гипермаркета и еще три на Северо-Западе, рассказывает руководитель формата Spar ТД «Интерторг» Антон Беловецкий. К сопутствующим производственным объектам могут относиться, к примеру, пекарни, добавляет представитель комитета по инвестициям. По его словам, заявка компании предусматривает инвестиции более 15 млрд руб. Беловецкий отказался комментировать объем инвестиций и преимущества, которые дает статус стратегического инвестора. «Интерторг» – держатель лицензии нидерландского Spar на открытие магазинов на Северо-Западе и в Москве.
ООО «ТД «Интерторг» через ООО «Интергрупп» принадлежит Diamond Solutions ltd (99%) и Абдуллаеву Аллахверди Али Оглы (1%). Ему же принадлежит «Врио», а также он вместе с гендиректором «Интерторга» Абдуллаевым Мушвигом Али Оглы владеет «Невской логистикой». С ООО «Паритет» связаться не удалось. Представитель «Интерторга» вечером в пятницу на запрос «Ведомостей» не ответил.
Рост в кризис
За 2015 г. «Интерторг» увеличил выручку на 28% по сравнению с 2014 г. до 74,3 млрд руб., продажи сопоставимых магазинов (like for like) выросли на 8,4%. По данным «СПАРК-Интерфакса», прибыль ритейлера за 2014 г. составила 101,3 млн руб. при выручке 55,9 млрд руб. В сети «Интерторг» на конец года был 451 магазин. В этом году компания планирует запустить еще более 30 супермаркетов Spar в Петербурге и Ленобласти, Карелии, Москве, Московской и Архангельской областях, сообщал ранее ее представитель.
Недавно власти Петербурга приняли поправки к закону «О стратегических инвестиционных проектах, стратегических инвесторах и стратегических партнерах Санкт-Петербурга», который позволяет проектам претендовать на статус стратегических, если объем инвестиций достигает 1,5 млрд руб. для проектов по развитию гостиниц, объектов здравоохранения, образования, культуры, спорта, науки, не менее 3 млрд руб. – в сфере промышленности, транспортно-логистического комплекса и не менее 15 млрд руб. для иных проектов.
Стратегические инвесторы могут претендовать на получение земли или объектов недвижимости целевым назначением с льготной арендной ставкой – 1,5% от кадастровой стоимости участка на период строительства. После завершения строительства они могут выкупать земельные участки по льготной ставке в размере 0,25% от кадастровой стоимости земли. «Сейчас правительство действительно предлагает участникам рынка хорошие условия, в том числе возможность получить землю целевым назначением, поэтому желающих стать стратегическими инвесторами очень много, у нас вал заявок из разных сфер бизнеса», – рассказал чиновник Смольного на условиях анонимности.
«Интерторг» открыл первый гипермаркет Spar (его площадь – 10 000 кв. м) в 2014 г. на участке площадью 2 га на углу ул. Коллонтай и Бадаева. По оценке гендиректора Colliers International Saint Petersburg Андрея Косарева, его стоимость может составлять 500–600 млн руб. (из расчета 50 000–60 000 руб. за 1 кв. м). В сети Spar на Северо-Западе 50 магазинов, из них 44 в Петербурге, в том числе три гипермаркета Spar, говорится на сайте ритейлера.
Рынок продуктового ритейла, несмотря на кризис, показывает хорошие результаты, отмечает Косарев. По его словам, земля в дефиците, но подходящие для строительства гипермаркетов участки все же есть, за них идет борьба, так как развиваться хотят многие ритейлеры. Например, «Лента» в этом году уже открыла в городе два супермаркета и один гипермаркет. Странно, что стратегическим признается проект в сфере, где хорошая маржинальность, власти логичнее было бы поддерживать гостиницы и производство, где рентабельность ниже, удивляется эксперт.
Безусловно, такие привилегии будут хорошим бонусом для «Интерторга» и важным конкурентным преимуществом на рынке, считает топ-менеджер петербургского ритейлера. По его словам, затраты на недвижимость могут доходить до половины общих затрат при открытии магазина. Все труднее открывать большие магазины во встроенных помещениях, нормы ужесточаются, поэтому для многих ритейлеров на первый план выходит аренда или покупка участка, добавляет он.
Статус стратегического инвестора также есть у ООО «Биг бокс», проекта Дмитрия Костыгина и Августа Мейера по созданию сети дискаунтеров «Оптклуб «Ряды». Партнеры намерены вложить 21 млрд руб. в строительство 21 комплекса в Петербурге и Москве. Пока открыто два клуба в Петербурге.