АФК «Система» купила крупнейший тепличный комплекс России
Сумма сделки могла составить 3–6 млрд рублей
Финансовая корпорация «Система» Владимира Евтушенкова приобрела крупнейший по площади в России (данные Союза производителей овощей) тепличный комплекс - «Южный», следует из сообщения на официальном сайте правительства Карачаево-Черкесии. Представитель «Системы» подтвердил сделку. Запрос в сам комбинат остался без ответа.
Ежегодно агрокомплекс «Южный» выращивает до 40 000 т помидоров и огурцов, которые продаются через сети «Ашан», Metro Cash & Carry, «Перекресток», «Гиперглобус» и др., указано на сайте хозяйства. Один из важных активов «Южного» - его бренд, хорошо известный в Москве, считает топ-менеджер тепличного хозяйства-конкурента.
Ранее «Южный» принадлежал правительству Москвы, управлялся Банком Москвы, а в 2012 г. был включен в программу приватизации. 100% акций предлагалось выкупить за 6,6 млрд руб. Однако весной 2014 г. он перешел банку ВТБ вместе с другими активами Банка Москвы. В последнем доступном раскрытии аффилированных лиц от 30 сентября 2015 г. указано, что «ВТБ капитал управление активами» владеет 100% акций агрокомбината. Банк, вспоминает топ-менеджер другого крупного тепличного хозяйства, в течение нескольких лет безуспешно пытался его продать. Однако, продолжает он, покупателей не находилось, несмотря на то, что «Южный» находится в одной из наиболее благоприятных для тепличных хозяйств зон. На момент публикации запрос в ВТБ остался без ответа.
Выручка агрокомбината «Южный» в 2014 г. составила 1,95 млрд руб., чистая прибыль - 5,7 млн руб. (данные «Спарк-Интерфакса»). Покупка же, включая 144 га земли, коммуникации и персонал, могла обойтись «Системе» примерно в 3-6 млрд руб., считает гендиректор «Фабрики овощей» Александр Сабиров. Правда, человек, знакомый с условиями сделки, утверждает, что сумма значительно меньше 6 млрд руб. Однако сейчас построенный в 1970-х гг. и бывший на тот момент крупнейшим тепличным комплексом «Южный», по его словам, устарел, рентабельность таких хозяйств - в среднем от 3 до 9%. Единственный путь его «реанимации» - снос и возведение новых теплиц на площади 60-100 га (больше невозможно будет в силу ограниченности коммуникаций), говорит он. На это «Системе» может потребоваться еще 15-25 млрд руб., подсчитал собеседник «Ведомостей». Впрочем, знакомый с условиями сделки источник говорит, что об инвестициях в таких объемах речь не идет.
По словам президента Карачаево-Черкесии Рашида Темрезова, чьи слова цитирует официальный сайт республики, у руководства республики «есть определенные договоренности о модернизации агрокомбината, что позволит не только увеличить объемы производства, но и вывести процесс производства овощей в закрытом грунте на современный уровень». О чем договорились стороны, в сообщении правительства КЧР не уточняется. «Южный», который имеет сформированный рынок сбыта и уже сейчас занимает лидирующие позиции на рынке, обладает существенным потенциалом повышения эффективности и увеличения объема производства овощей, соглашается представитель «Системы».
Теплицы — одно из наиболее востребованных у аграриев направлений, говорил ранее «Ведомостям» сотрудник крупного банка, кредитующего предприятия АПК. Дело в том, что, помимо выделения стандартных для отрасли средств на погашение государством процентов по инвесткредитам, Минсельхоз начиная с 2016 г. планирует погашать до 25% капитальных затрат в новые производства. Кроме того, как сообщил на прошлой неделе замминистра сельского хозяйства Сергей Левин, Минсельхоз предложил Минэнерго снизить тарифы на электроэнергию для таких хозяйств.
Это стимулирует к расширению как старых игроков, так и новичков на этом рынке: например, агрохолдинг «Русагро» Вадима Мошковича заявил месяц тому назад о своих планах построить 300 га теплиц, чтобы закрыть 20% потребностей страны. А в конце декабря 2015 г. заместитель губернатора Ростовской области Вячеслав Василенко сообщил о том, что Аркадий Абрамович (сын миллиардера Романа Абрамовича) может построить теплицы на территории в 200 га. Портал «Сочи экспресс» также на днях сообщал о планах принадлежащего государству совхоза «Восток» возвести 120 га теплиц в Адлерском районе Сочи. Тем не менее этот рынок все еще далек от насыщения: по оценке Минсельхоза, до 2020 г. России нужно 1500 га теплиц.
В последнее время АФК «Система» активна в деле приобретения сельхозактивов. Так, в декабре 2015 г. стало известно о том, что она намерена купить 85% ОАО «Родина» - краснодарского производителя молока. Кроме того, подразделения «Системы» выращивают зерно и фрукты. В 2014 г. компания купила сразу шесть зернопроизводящих предприятий, обрабатывающих 50 000 га в Краснодарском крае. В ноябре 2015 г. Федеральная антимонопольная служба также одобрила ходатайство «Системы» о покупке «Садов Кубани» - производителя яблок, груш и слив.