Розничная сеть «О’кей» сфокусируется на Москве и Петербурге

Сеть гипермаркетов «Лента» приобрела у своего конкурента «О’кей» три готовых к открытию магазина и три участка под застройку в российских регионах, сообщили обе компании. Гипермаркеты расположены в Челябинске и Волгограде, участки земли – в Челябинске, Омске и Таганроге. Представитель «О’кей» Марина Каган обращает внимание на то, что проданы незавершенные проекты, находившиеся на стадии строительства, и пустующие земельные участки. О закрытии действующих магазинов речи не идет, подчеркивает она.

Ни сумму, ни иные условия сделки стороны не раскрывают – за исключением того, что в ней участвовали собственные средства «Ленты». Аналитик Райффайзенбанка Наталья Колупаева оценивает портфель недвижимости, проданный «О’кей», не более чем в 3 млрд руб. В результате сделки с «Лентой» «О’кей», очевидно, так и не выйдет в Челябинск, где с высокой вероятностью проигрывала бы конкурентную борьбу в ближайшие годы, добавляет она.

Вырученные деньги «О’кей» хочет использовать для погашения долга, говорится в материалах ритейлера. Ее общий долг на 30 июня 2015 г. составлял 34,5 млрд руб., краткосрочный – 14,8 млрд руб.

Опубликовав в конце августа слабые финансовые результаты за январь – июнь, топ-менеджмент «О’кей» объявил о смене стратегии развития. Ритейлер решил сосредоточиться на развитии уже построенных магазинов в главных регионах – Москве и Петербурге, а также на новом проекте магазинов-дискаунтеров. А земельные участки и недостроенные объекты в удаленных регионах могут быть проданы, не исключил гендиректор «О’кей» Хейго Кера. Компания, возможно, продолжит пересматривать портфель недвижимости и дальше, добавляет Каган.

Формат магазинов-дискаунтеров «Да!», на котором «О’кей», судя по всему, намерена сфокусироваться, актуален в нынешних экономических условиях: такие точки требуют меньше времени на запуск, меньших инвестиций, а отдача от вложений может быть выше, рассуждает Колупаева. Вместе с тем мажоритарные акционеры «О’кей» давно ждут от компании дивидендов, напоминает Колупаева. Последний раз «О’кей» объявляла о выплате $20 млн промежуточных дивидендов в середине октября 2014 г. – из прибыли прошлых лет. В конце августа 2015 г. на телеконференции, посвященной полугодовым результатам, Кера заявил: до конца года «О’кей» может объявить о выплате дивидендов.

«Ленте» покупка новых гипермаркетов позволяет увеличить планы по расширению сети в этом году: теперь компания планирует открыть по итогам 2015 г. не менее 28 новых магазинов крупного формата, а в 2016 г. – как минимум 31 гипермаркет, гласит ее сообщение. На каждом из приобретенных земельных участков «Лента» намерена открыть новые гипермаркеты в 2016–2017 гг. Новые магазины не только обеспечат ритейлеру рост продаж, но и позволят более эффективно использовать склад в Ростове-на-Дону и новый распределительный центр в Екатеринбурге, открытие которого запланировано на конец 2015 г., сказал гендиректор компании Ян Дюннинг.